2024年舞蹈教学用房租赁协议范本

2024年舞蹈教学用房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及方式2.房屋使用及维护2.1承租人使用要求2.1.1使用范围2.1.2使用人数限制2.2房屋维护2.2.1承租人责任2.2.2出租人责任3.保险及税费3.1保险3.1.1保险购买3.1.2保险理赔3.2税费3.2.1税费承担方3.2.2税费支付方式4.维修与改造4.1维修4.1.1维修责任4.1.2维修费用承担4.2改造4.2.1改造申请4.2.2改造费用承担5.合同解除及违约5.1合同解除条件5.1.1双方协商解除5.1.2单方面解除5.2违约责任5.2.1承租人违约5.2.2出租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1房屋交付时间及条件7.2房屋退还时间及条件7.3房屋损坏赔偿7.4房屋转让8.附件8.1房屋照片8.2租赁合同证明文件9.签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字10.合同生效日期11.合同编号12.附加条款13.备注14.页码第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号舞蹈教学用房1.1.2房屋面积：共计平方米，其中教室面积平方米，办公面积平方米1.1.3房屋用途：仅限于舞蹈教学及相关活动，不得用于其他商业用途或居住1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一个月租金1.3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户1.4押金1.4.1押金金额：人民币元整1.4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或遗失，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的账户2.房屋使用及维护2.1承租人使用要求2.1.1使用范围：限于舞蹈教学及相关活动，不得擅自改变房屋结构和用途2.1.2使用人数限制：不得超过人2.2房屋维护2.2.1承租人责任：承租人应负责日常维护和清洁工作，保持房屋及设施干净、整洁、安全2.2.2出租人责任：出租人负责房屋及设施的大修、中修和保养，确保房屋及设施的正常使用3.保险及税费3.1保险3.1.1保险购买：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人留存3.1.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔3.2税费3.2.1税费承担方：房屋租赁税费由承租人承担3.2.2税费支付方式：税费由承租人支付，具体支付方式和时间由双方协商确定4.维修与改造4.1维修4.1.1维修责任：房屋及设施的日常维修由承租人负责，大修、中修和保养由出租人负责4.1.2维修费用承担：维修费用根据原因和责任方由双方协商承担4.2改造4.2.1改造申请：承租人如需对房屋进行改造，应提前X个月向出租人提出书面申请，并提交改造方案4.2.2改造费用承担：改造费用由承租人承担，具体费用和方式由双方协商确定5.合同解除及违约5.1合同解除条件5.1.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同5.1.2单方面解除：如承租人有严重违约行为，出租人可以单方面解除本合同5.2违约责任5.2.1承租人违约：承租人应按合同约定履行义务，如违约应承担违约责任，具体违约金数额和方式由双方协商确定5.2.2出租人违约：出租人应按合同约定履行义务，如违约应承担违约责任，具体违约金数额和方式由双方协商确定6.争议解决6.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决6.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼8.附件8.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据8.2租赁合同证明文件：包括租赁合同正本、出租人身份证明、承租人身份证明等9.签字盖章9.1出租人签字：9.1.1签字日期：9.1.2签字盖章位置：9.2承租人签字：9.2.1签字日期：9.2.2签字盖章位置：10.合同生效日期10.1本合同自签字盖章之日起生效10.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务11.合同编号11.1本合同编号为：X12.附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式签订12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.备注13.1本合同经双方阅读理解无误，自愿签订13.2本合同的签订，不代表出租人对承租人的经营活动提供担保或承担责任14.页码14.1本合同共X页，此为第X页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外状况，包括房屋整体外观、主要房间、设施设备等。照片应由双方在合同签署时共同确认。说明：附件中的房屋照片将作为租赁房屋现状的证据，用于确认房屋的初始状态，以及在租赁期满时对比房屋的状况。附件2：租赁合同证明文件详细要求：包括租赁合同正本、出租人身份证明、承租人身份证明等。身份证明应合法有效，租赁合同应由双方签字盖章。说明：附件中的租赁合同证明文件用于证明合同的合法性和双方的身份信息，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.承租人未按约定维护和清洁房屋及设施。4.出租人未按约定提供房屋及设施，或未能按时维修。5.出租人未按约定退还押金。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的2%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人未按约定维护和清洁房屋及设施的，应承担维修和清洁费用。4.出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.出租人未按约定退还押金的，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过五日，则承租人应支付延迟部分的10%作为滞纳金。如果出租人未能在租赁期满后X个工作日内退还押金，则出租人应支付延迟部分的2%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有