社旗租房合同范本

社旗租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：社旗物业管理有限责任公司

地址：社旗市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，双方如有联系需求，可通过挂号信方式寄送至上述地址。

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：社旗市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，双方如有联系需求，可通过挂号信方式寄送至上述地址。

合同简介：

鉴于甲方为社旗物业管理有限责任公司，拥有位于社旗市XX区XX路XX号的物业出租权，乙方李四个体工商户因业务拓展需要，欲租赁甲方物业作为经营场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于社旗市XX区XX路XX号的物业租赁给乙方使用，租赁用途为商业经营。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

三、本合同签订后，乙方按照约定向甲方支付租金，甲方负责将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合约定用途。

四、双方在租赁期间应严格遵守我国相关法律法规，确保租赁合同的合法性、有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业提供给乙方使用，以满足乙方商业经营需求。具体内容包括：（1）甲方作为出租方，提供租赁物业给乙方，并确保物业符合约定的使用条件；（2）乙方作为承租方，按照约定用途使用租赁物业，并按时支付租金；（3）双方在租赁期间应遵守的法律法规及合同约定，保障租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于社旗市XX区XX路XX号的物业。

2.租赁用途：指甲方同意乙方将租赁物业用于商业经营的目的。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至结束日。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁开始日前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合约定用途。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持租赁物业的权属清晰，不得将租赁物业转租、抵押或出售给第三方。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定归还租赁物业。

6.甲方应承担因租赁物业本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行商业经营。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。

3.乙方应在租赁开始日前向甲方支付首期租金，并按照约定的时间和方式支付后续租金。

4.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物业，合理使用，防止损失或损害。

5.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁物业归还甲方，并保证租赁物业的完好无损。

7.乙方应承担因自身原因导致的损失或损害责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定租赁物业的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在租赁开始日前一次性支付首期租金，之后每季度第一个月的前5个工作日内支付下一季度的租金。

3.乙方支付租金时，应将租金汇至甲方指定的银行账户，并将汇款凭证以挂号信方式寄送至甲方地址。

4.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自租赁开始日至租赁结束日止。

2.甲方应在租赁开始日前将租赁物业交付乙方使用。

3.乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁物业归还甲方。

4.双方在租赁期间如有一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自将租赁物业转租、抵押或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月租金。

3.甲方未按照约定对租赁物业进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

3.乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁物业，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回租赁物业。

4.乙方因保管不善导致租赁物业损失或损害，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可暂时免除履行责任，直至不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交社旗市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方继续履行本合同项下的其他义务。

6.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并采用挂号信或快递方式寄送，发送方保留寄送凭证作为有效通知的依据。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在租赁期间，如乙方需转租租赁物业，应事先取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

4.任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的附件、图纸等材料，均为本合同的组成部分，与本合