房屋交易合同范例样式案例

房屋交易合同范例样式案例合同编号：__________房屋交易合同范例样式案例一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋户型：__________3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、交易内容4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）4.2支付方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即￥__________元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价的____%作为首付款，即￥__________元整。4.2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价的剩余____%，即￥__________元整。4.3过户费用：买卖双方应按照国家相关规定承担过户所产生的税费，具体费用双方协商解决。4.4交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方逾期支付房价的，应按照逾期天数，向卖方支付应付房价的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户税费计算说明8.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价：买方未能按照合同约定时间支付房价，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未能协商解决争议：双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务：双方未能履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：买方逾期支付房价时，应向卖方支付的逾期天数相应的额外费用。5.过户税费：房屋交易过程中，根据国家相关规定产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价：卖方有权要求买方支付滞纳金，并在逾期超过规定时间后有权解除合同。2.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并在逾期超过规定时间后有权解除合同。3.房屋产权争议：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决争议。4.房屋过户税费问题：双方可咨询当地税务部门，了解具体税费计算及支付方式。5.补充协议签订：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应明确协议内容，并由双方签字盖