郑州二手房买卖合同签订步骤

郑州二手房买卖合同签订步骤合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条标的房产1.2乙方同意购买标的房产，并自愿承担相应的购买义务。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条房产质量及瑕疵4.1甲方保证标的房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题，且房产质量符合国家相关标准。4.2如标的房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件……一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产交易过户申请表5.银行转账凭证6.房产查验报告7.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明8.合同解除协议（如有）9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，或未经乙方同意擅自改变房产现状。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方标的房产的瑕疵或存在法律纠纷。4.双方未按照约定办理过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于郑州市的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产或存在瑕疵：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求修复瑕疵或退还部分购房款。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况商讨合同继续履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。4.二手房买卖涉及multiple产权人