私房交易合同范本

私房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、权利负担或出租、抵押、查封等情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款总额的万分之五。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。第四条房屋的保修4.1甲方对房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。4.2保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应当按照维修费用承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.保修条款明细8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋质量，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律。三、法律名词及解释：1.私房：指非国有土地上建设的住房。2.房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.保修：指产品或工程在一定期限内，因质量问题而提供的免费维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，协商不成可依法解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期支付违约金，协商不成可依法解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照保修条款承担维修责任或赔偿损失。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，协商不成可依法解决。五、