房产交易预付款合同

房产交易预付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条预付款金额1.1本合同项下的预付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付预付款。第二条支付方式2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付预付款。2.2乙方应确保预付款支付到甲方指定的银行账户。第三条预付款的用途3.1甲方应将预付款用于房产交易相关的费用支出，包括但不限于房产税费、中介费等。3.2甲方应合理使用预付款，并确保在房产交易过程中，预付款的支出符合相关法律法规及本合同的约定。第四条房产交付及尾款支付4.1甲方应按照双方签订的《房产买卖合同》约定的期限和方式向乙方交付房产。4.2房产交付后，乙方应按照《房产买卖合同》的约定支付尾款。4.3甲方应在房产交付后，向乙方提供合法的房产权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预付款金额的10%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同3.房产交易税费清单4.房产中介服务合同5.银行转账凭证6.房产权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间、方式支付预付款或尾款。3.甲方未按约定使用预付款，或预付款支出不符合相关法律法规及合同约定。4.甲方未向乙方提供合法的房产权属证明文件。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产。2.预付款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于房产交易相关的费用。3.尾款：指乙方在房产交付后，按照《房产买卖合同》的约定支付的剩余款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同预付款金额的10%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方并协商解决。2.乙方延迟支付预付款：乙方应按照合同约定时间支付预付款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方并协商解决。3.预付款使用问题：甲方应合理使用预付款，如预付款使用不符合约定，乙方有权要求甲方予以解释和纠正。4.房产交付不符合约定：甲方应确保交付的房产符合合同约定的条件，如不符合，乙方有权拒绝接收并提出整改要求。5.不可抗力事件：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并及时通知对方，协商解决影响合同履行的问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，乙方拟购买并支付预付款的场景。2.双方签订《房产买卖合同》并约定预付款支付及使用的场景。3.房产交付