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文档简介
房产交易预付款合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条预付款金额1.1本合同项下的预付款金额为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。1.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付预付款。第二条支付方式2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,通过银行转账方式向甲方支付预付款。2.2乙方应确保预付款支付到甲方指定的银行账户。第三条预付款的用途3.1甲方应将预付款用于房产交易相关的费用支出,包括但不限于房产税费、中介费等。3.2甲方应合理使用预付款,并确保在房产交易过程中,预付款的支出符合相关法律法规及本合同的约定。第四条房产交付及尾款支付4.1甲方应按照双方签订的《房产买卖合同》约定的期限和方式向乙方交付房产。4.2房产交付后,乙方应按照《房产买卖合同》的约定支付尾款。4.3甲方应在房产交付后,向乙方提供合法的房产权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同预付款金额的10%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产交易完成之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同3.房产交易税费清单4.房产中介服务合同5.银行转账凭证6.房产权属证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付房产,或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间、方式支付预付款或尾款。3.甲方未按约定使用预付款,或预付款支出不符合相关法律法规及合同约定。4.甲方未向乙方提供合法的房产权属证明文件。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于____________________的房产。2.预付款:指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于房产交易相关的费用。3.尾款:指乙方在房产交付后,按照《房产买卖合同》的约定支付的剩余款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金,为本合同预付款金额的10%。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:甲方应按照合同约定时间交付房产,如因特殊情况导致延迟,应提前通知乙方并协商解决。2.乙方延迟支付预付款:乙方应按照合同约定时间支付预付款,如因特殊情况导致延迟,应提前通知甲方并协商解决。3.预付款使用问题:甲方应合理使用预付款,如预付款使用不符合约定,乙方有权要求甲方予以解释和纠正。4.房产交付不符合约定:甲方应确保交付的房产符合合同约定的条件,如不符合,乙方有权拒绝接收并提出整改要求。5.不可抗力事件:双方应按照合同约定处理不可抗力事件,并及时通知对方,协商解决影响合同履行的问题。五、所有应用场景:1.甲方为出售房产,乙方拟购买并支付预付款的场景。2.双方签订《房产买卖合同》并约定预付款支付及使用的场景。3.房产交付
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