农村宅基地租赁出租租赁协议（2024年版）

农村宅基地租赁出租租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方农村宅基地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

本合同租赁标的为甲方位于__________的农村宅基地，占地面积__________平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

乙方租赁上述宅基地仅用于__________用途，不得擅自改变土地用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方负责向乙方提供合法有效的土地使用权证明；

（2）甲方应保证出租的宅基地符合相关法律法规的规定；

（3）甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前__________个月书面通知乙方。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按约定用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应按时足额支付租金；

（4）乙方不得擅自转租、分租、转借等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时提供土地使用权证明的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付__________元的违约金；

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）乙方擅自转租、分租、转借等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于__________的农村宅基地出租给承租方使用。

2.出租方应确保宅基地的土地使用权合法、有效，并具备出租条件。

3.承租方租赁宅基地的用途为__________，不得用于其他非法活动。

二、质量标准

1.出租方应保证宅基地的土地使用权证明真实、有效，符合国家相关法律法规的规定。

2.出租方应确保宅基地的租赁用途符合国家相关产业政策，不得违反国家规定。

三、价格支付

1.本合同租赁期内，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

2.租金支付周期为每月__________日，承租方应在规定的时间内将租金支付至甲方指定账户。

3.如有特殊原因导致租金支付延误，承租方应提前__________日通知出租方，并支付相应滞纳金。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

五、租赁保证金

1.承租方在签订本合同时，应向出租方支付租赁保证金__________元，租赁期满后无违约行为，租赁保证金全额退还。

2.如承租方在租赁期内出现违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

六、违约责任

1.出租方违约责任

（1）出租方未按时提供土地使用权证明的，应向承租方支付__________元的违约金；

（2）出租方擅自解除合同的，应向承租方支付__________元的违约金；

（3）出租方未保证宅基地符合租赁用途的，应向承租方支付__________元的违约金。

2.承租方违约责任

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付__________元的违约金；

（2）承租方擅自改变土地用途的，应向出租方支付__________元的违约金；

（3）承租方擅自转租、分租、转借等，出租方有权解除合同，并要求承租方支付__________元的违约金。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

八、保密条款

1.双方对本合同内容、租赁标的、租赁用途等事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

九、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）本合同约定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务，并按照约定办理相关手续。

十、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）有权要求承租方按照约定用途使用宅基地，并确保其合法权益不受侵犯；

（2）有权要求承租方遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金，并提前通知承租方；

（4）有权在合同约定的租赁期限内，对宅基地进行必要的修缮和维护；

（5）有权在承租方违约的情况下，解除合同并追究承租方的违约责任。

2.出租方的义务：

（1）向承租方提供合法有效的土地使用权证明，并确保宅基地符合租赁条件；

（2）保证宅基地的土地使用权不受第三方侵犯，确保承租方合法权益；

（3）确保宅基地的租赁用途符合国家相关产业政策，不得违反国家规定；

（4）按照约定时间向承租方提供宅基地，并确保宅基地的设施齐全；

（5）在租赁期限内，对宅基地进行必要的修缮和维护，确保宅基地的正常使用。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）有权在租赁期限内，按照约定用途使用宅基地，并享有相应的使用权；

（2）有权要求出租方提供必要的生活设施和服务；

（3）有权在租赁期限内，按照约定调整租赁面积；

（4）有权在合同约定的租赁期限内，对宅基地进行必要的改造和扩建；

（5）在合同解除的情况下，有权要求出租方退还租赁保证金。

2.承租方的义务：

（1）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途；

（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）按时足额支付租金，不得拖欠；

（4）合理使用宅基地，不得损坏宅基地设施；

（5）租赁期满或合同解除时，应将宅基地恢复原状，并办理相关手续。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同。

2.双方应通过友好协商，解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

3.双方应保持良好的沟通，及时通报合同履行情况，共同维护合同的合法权益。

4.双方应共同遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

5.双方应按照约定，履行合同规定的权利和义务，不得擅自违约。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.出租方应在合同签订后，向承租方提供宅基地使用权证明，并确保宅基地符合租赁条件。

2.承租方应在租赁期限内，按照约定用途使用宅基地，并确保土地的合理利用。

3.出租方应在租赁期限内，对宅基地进行必要的修缮和维护，确保宅基地的正常使用。

4.承租方应在租赁期限内，合理使用宅基地，不得损坏宅基地设施，并按时足额支付租金。

5.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

6.合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

7.合同履行期满或解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定办理相关手续。

四、合同的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）本合同约定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定办理相关手续。

五、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同履行所发生的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

（1）农村宅基地土地使用权证复印件；

（2）宅基地相关审批文件和证明材料；

（3）出租方身份证明文件复印件；

（4）出租方同意租赁的书面证明。

2.承租方准备的附件：

（1）承租方身份证明文件复印件；

（2）承租方营业执照或相关资质证明文件复印件（如适用）；

（3）承租方同意租赁的书面证明；

（4）租赁用途的合法证明文件（如土地使用权证、工商登记等）。

3.其他相关附件：

（1）租赁期间，如进行任何改造或建设，需提供的规划审批文件；

（2）租赁期满或合同解除时，双方共同确认的宅基地恢复原状和设施交接清单；

（3）租赁保证金收据或其他相关财务凭证；

（4）合同变更、解除或终止时，双方签署的书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：