房地产中介服务合同签订流程手册

房地产中介服务合同签订流程手册合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________地址：____________联系方式：________地址：________乙方（中介方）：名称：____________地址：____________联系方式：________地址：________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（委托方）与乙方（中介方）共同签订，甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.2合同宗旨1.2.1甲乙双方为明确双方在房地产中介服务过程中的权利义务，保证双方合法权益，经友好协商，达成以下合同内容。第二章服务内容与范围2.1服务内容2.1.1乙方为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房地产信息查询、房源筛选、价格评估、合同草拟、交易咨询等。2.2服务范围2.2.1乙方服务范围限于我国境内的房地产市场，包括住宅、商业、办公等房地产类型。第三章权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息。3.1.2甲方应如实向乙方提供所需的相关资料，并保证其真实、完整、有效。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产交易需求。3.2.2乙方应尽力为甲方提供满意的服务，并及时向甲方报告服务进展情况。第四章服务费用与支付4.1服务费用4.1.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额双方协商确定。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介服务费用时，可选择以下方式：a)现金支付；b)银行转账；c)等第三方支付平台。第五章保密与纠纷处理5.1保密5.1.1甲乙双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2纠纷处理5.2.1如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合同期限6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。6.2合同续签6.2.1合同期满前一个月，甲乙双方如有续签意向，应书面提出并协商一致后签订新的合同。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：a)支付乙方违约金，金额为合同中介服务费的____%；b)如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方相应的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：a)支付甲方违约金，金额为合同中介服务费的____%；b)如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方相应的损失。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同中不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会突发事件等。8.2不可抗力影响8.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，应经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。9.2合同终止9.2.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。第十章其他约定10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)房地产中介服务协议；b)房源信息表；c)交易资金监管协议。10.4其他10.4.1甲乙双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章赔偿与补偿11.1赔偿与补偿11.1.1若乙方未能按照约定完成中介服务，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2赔偿范围11.2.1赔偿范围包括甲方因乙方违约而产生的直接经济损失，但不包括间接损失或预期利益损失。第十二章终止与解除12.1终止合同12.1.1在合同期限内，如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权终止合同。12.2解除合同12.2.1甲乙双方在合同期限内，如因特殊原因需解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1除非得到对方的书面同意，否则甲乙双方均不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2合同继承13.2.1合同期限内，如甲乙任何一方发生合并、分立或破产等情况，本合同的权益和义务由继承者或接管者承担。第十四章争议解决14.1争议解决方式14.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2诉讼14.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2合同正本15.2.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签