租房合同法第49条

租房合同法第49条合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________第一条合同目的和背景1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，保障租赁关系的顺利进行。①甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同条款支付租金。②双方就物业租赁的期限、租金及其他相关事宜进行约定，并希望通过本合同保证双方的合法权益。③本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。④任何一方未能履行合同义务，将面临相应的法律责任。1.2合同背景①甲方为出租方，合法拥有出租物业的所有权。②乙方为承租方，有意租用甲方物业作为居住或经营用途。③双方经充分协商，就租赁事宜达成一致，签订本合同。④合同中涉及的物业地点、面积等细节应由甲方提供真实信息，乙方应对租赁物的现状进行了解并确认。1.3合同效力①本合同一经双方签字，立即生效。②如有特殊约定，需在合同中明确标注，作为合同附件。③合同的修改与补充应由甲乙双方书面签署并且一致同意。④任何一方如需解除合同，应提前通知另一方并履行合同解除条款。第二条租赁物及租赁用途2.1租赁物①本合同的租赁物是甲方所有并已合法注册的物业。②租赁物的地址为：_______________________。③租赁物的面积为：_______________________平方米。④甲方保证租赁物符合相关法律法规规定，且适合乙方使用。2.2租赁用途①乙方承诺将租赁物仅用于居住/经营（根据具体约定填入）。②未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的使用性质。③如乙方改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。④甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行合理检查，确保租赁物使用符合合同规定。2.3租赁期限①本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。②租赁期满后，乙方需按时搬离租赁物，若需要续租，应提前至少_________天通知甲方。③如甲方同意续租，租赁合同应另行签订，并依据市场价格调整租金。④若乙方提前终止合同，应根据合同条款支付违约金并承担相关责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额①双方确认租金为每月_________元人民币。②租金包括物业管理费、维修费等公共费用（如适用）。③租金的支付标准、支付周期及金额应按本合同附件约定的条款执行。④甲方有权依据市场变化调整租金，调整幅度不超过合同规定的上限。3.2租金支付方式①乙方应按月/季度/年支付租金。②租金支付方式为：银行转账/现金支付（根据实际情况填写）。③乙方应在每月的第_________个工作日前将租金支付至甲方指定账户。④甲方应向乙方提供正式的收款凭证。3.3租金滞纳①如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的_________%。②滞纳金从租金到期日次日起计算，直到实际支付为止。④在特殊情况下，如乙方未按时支付租金且有正当理由，双方应协商确定延期支付方式。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务①甲方应保证租赁物符合国家及地方的相关法规要求，并具有合法的出租资格。②甲方应按时向乙方交付租赁物，并协助乙方办理相关手续。③甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。④甲方有义务维修租赁物的结构和设备，确保其适合乙方正常使用。4.2乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，并履行合同中约定的其他义务。②乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。③乙方应保持租赁物的清洁和整洁，并负责日常维护。④乙方如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方修理。4.3共同责任①双方应在合同期内密切合作，确保合同的履行。②任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任。③双方应保守在租赁过程中获知的商业秘密及其他敏感信息。④合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；如无法协商解决，可提交至甲方所在地法院。第五条保密条款5.1保密义务①双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、财务信息等保密。②任何一方未经对方书面同意，不得将合同内容透露给第三方。③如一方违反保密义务，需赔偿对方因此遭受的全部损失。④保密条款在合同终止后依然有效，直至涉及的信息公开或无保密价值为止。5.2信息披露①双方同意在法律允许的范围内，按照相关规定披露合同信息。②信息披露应仅限于法律要求的必要范围，披露方应提前通知对方。③信息披露不应影响双方的正常合作。④任何信息披露都不应损害对方的商业利益或声誉。第六条争议解决6.1争议协商①双方应尽量通过友好协商解决在合同履行过程中出现的争议。②协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。③双方同意按照中华人民共和国法律解决争议。④若发生争议，双方应继续履行合同中的非争议部分，确保合同正常运行。6.2