购房买卖合同模板

购房买卖合同模板编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就购房买卖事宜达成一致，特签订本合同，以便各方遵守。第一条房屋基本信息a.房屋位置①本合同所涉及的房屋位于_______________________，具体地址为_______________________。②房屋所在小区的名称为_______________________。③房屋的建筑面积为_______________________平方米。④房屋的产权证号为_______________________，甲方为该房产的合法所有人。b.房屋状况①本房屋为_______________________结构的房屋。②房屋建成年份为_______________________。③房屋内部设施包括：_______________________（如厨房、卫生间、空调等）。④本房屋无任何产权纠纷，且无抵押、查封、出租或其他第三方权利负担。c.房屋价格①本合同所涉及房屋的总价格为人民币_______________________元。②乙方同意按照上述价格购买该房屋。③房屋价格不含税费，税费另行计算。④价格调整条款：如政府政策调整，甲乙双方可根据新的政策协商调整价格。第二条付款方式及期限a.付款方式②乙方支付首付款人民币_______________________元，支付日期为。③剩余款项_______________________元，由乙方在签署合同后_______________________日内支付完毕。④付款方式的相关费用由乙方承担。b.支付账户①甲方指定的收款账户为_______________________。②乙方应将款项直接汇入甲方指定账户，且支付时注明“购房款”字样。③若乙方未按时付款，应支付相应的逾期利息，利息按年利率_______________________%计算。④支付款项后，乙方应要求甲方提供正式收据或其他支付凭证。c.付款风险①乙方应确保在付款过程中使用合法资金，不得使用任何非法渠道的资金进行支付。②甲方应按时提供合法的收款证明，以确保交易的合法性。③任何一方未能履行付款或收款责任，另一方有权解除合同。④如乙方未按时付款，甲方有权解除合同并不退还任何已付款项。第三条房屋交付及过户a.交付条件①甲方应在乙方支付完所有款项后的_______________________日内，将房屋交付乙方。②交付时，甲方应确保房屋无任何遗留问题，并且所有物业费、水电费等费用已结清。③甲方应向乙方交付房屋钥匙、产权证书及相关文件。④房屋交付后，乙方应承担该房屋的所有风险和责任，包括但不限于房屋的维修和管理。b.过户手续①甲乙双方应共同配合办理房屋产权过户手续。②乙方负责支付所有与过户相关的费用，包括但不限于过户费、印花税等。③甲方应提供所有必要的材料，以确保过户手续顺利完成。④过户手续办理完毕后，乙方即成为该房屋的合法所有人。c.产权问题①若房屋存在未解决的产权问题，甲方应在交房前解决，并向乙方提供相关证明。②如因甲方未解决产权问题导致乙方过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。③如果因过户过程中出现甲方未告知的产权瑕疵，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切费用和责任。④双方应遵守相关法律法规，确保产权过户过程符合法律要求。第四条双方权利与义务a.甲方义务①甲方应保证其对本房产拥有完全合法的所有权，并无任何权利争议。②甲方应按合同约定提供真实、完整的房产证书及相关证明文件。③甲方应协助乙方完成房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。④甲方应在乙方支付完房款后及时交付房屋及相关钥匙、证书。b.乙方义务①乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。②乙方应在交房时确认房屋状况，如发现任何问题应及时与甲方协商解决。③乙方应按时办理房屋过户手续，并承担所有相关费用。④乙方在房屋交付后应负有房屋的使用和维护责任。c.双方权利①甲乙双方有权要求对方履行合同约定的义务。②如一方未按约定履行义务，另一方有权要求赔偿损失。③双方有权根据实际情况对合同内容进行合理修改，但必须经过双方书面同意。④任何一方不得擅自转让合同中的权益，若需转让，需征得对方同意。第五条保密条款a.保密义务①甲乙双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人信息进行保密。②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同的具体内容。③保密义务在合同履行完毕后仍然有效，直至相关信息成为公共信息。④违约方应承担因此给对方造成的所有损失，包括但不限于法律费用、赔偿费用等。b.保密范围①本合同涉及的房屋价格、付款细节、过户手续等信息均属于保密内容。②任何一方不得擅自公开或传播与本合同相关的任何内容。③如有必要公开相关信息，必须事先获得另一方的书面同意。④保密义务包括但不限于对合同文本、财务信息、交易条款等内容的保护。第六条违约责任a.甲方违约①如甲方未按时交付房屋或提供相关文件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。②如甲方隐瞒房屋瑕疵或产权问题，乙方可要求甲方赔偿因此造成的所有损失。③甲方未按约定提供房屋及相关资料时，乙方可向甲方索要违约金。④甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b.乙方违约①如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。②若乙方未按约定办理过户手续，甲方可要求乙方支付相应违约金。③乙方未按时接收房屋，甲方可要求乙方承担由此产生的费用。④乙方违反合同约定，甲方可要求乙方赔偿所有因此产生的损失。第七条争议解决a.争议解决方式①双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解