房屋销售代理合同纠纷案例

房屋销售代理合同纠纷案例合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的a.甲乙双方经友好协商，达成共识，乙方同意作为甲方的销售代理，负责销售甲方所提供的房屋。①甲方为房屋所有者，拥有房屋的完全销售权。②乙方为合法注册的销售代理机构，具备合法的销售资质和市场推广能力。③本合同旨在通过乙方的销售代理服务，促使甲方房屋的顺利销售。④甲方和乙方希望通过此次合作，达到互利共赢的目标。①乙方需全程提供房屋的市场宣传和推广工作。②乙方需组织潜在客户的参观和谈判，并负责协商销售条件。③乙方需对房屋的出售过程提供全程跟踪，确保所有程序合规。④乙方需定期向甲方汇报销售进展和潜在客户反馈。c.本合同所涉及的房屋销售仅限于甲方提供的指定房产，未经甲方书面同意，乙方不得代理其他房产。①乙方不得在未经甲方授权的情况下，推销非甲方房产。②如乙方擅自代理其他房产，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。③乙方在代理销售过程中，须确保所推广的房产真实有效，无虚假宣传行为。④乙方应配合甲方，提供所需的房产相关证件和资料，确保交易合法合规。第二条双方责任与义务a.甲方的责任和义务①甲方须向乙方提供房屋的所有相关合法证明和资料。②甲方应保证所提供的房产无任何产权纠纷或未结清的债务。③甲方应按期支付乙方约定的代理佣金，具体支付方式与金额由双方协商一致。④甲方应在销售过程中，提供必要的支持，如解答客户疑问等。b.乙方的责任和义务①乙方应按合同约定的销售目标、销售价格等向甲方提供服务。②乙方应确保房屋销售过程中不产生任何违法行为，如虚假广告、不正当竞争等。③乙方有义务在销售过程中保护甲方的商业机密和房屋信息。④乙方应确保销售过程的透明度和公平性，不得利用职务之便为自身谋取不当利益。c.双方应当就销售过程中的各项事项，进行及时沟通与协调，避免因信息不对称导致不必要的纠纷。①双方应建立定期的沟通机制，如月度或季度会议等。②双方应在销售过程中相互支持，共同推动交易的顺利完成。③若遇到特殊情况或困难，双方应共同商议解决方案，确保问题及时解决。④若有客户投诉或质疑，应由双方共同协调并采取必要的补救措施。第三条销售价格与佣金结算a.销售价格的确定①甲方应根据市场情况和房屋评估价格，确定销售价格。②乙方可以根据市场调研提供合理的建议，但最终售价由甲方决定。③销售价格应明确记载在合同附件或补充协议中，作为销售的依据。④销售价格的确定应遵循市场规律，确保合理性和透明性。b.佣金结算方式①乙方的佣金按房屋成交价格的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。②佣金支付应在交易完成并收到全款后，由甲方支付乙方。③甲方应在收到款项后5个工作日内将佣金支付给乙方，逾期支付将产生滞纳金。④若房屋销售未能顺利完成，乙方不得收取任何佣金。c.佣金支付的具体流程①销售合同签署后，甲方须将买方支付的全额购房款项收齐，并完成房产过户手续。②乙方提供相应的销售服务报酬清单，经甲方确认无误后，双方签署支付确认书。③甲方应按合同约定支付佣金，不得无故拖延或拒付佣金。④若出现争议，双方应通过友好协商或法律途径解决。第四条保密条款a.双方应当对合同内容及相关交易信息进行保密，未经对方书面同意，任何一方不得将此类信息泄露给第三方。①保密信息包括但不限于房产信息、价格、客户资料、合同条款等。②双方代表应确保其员工及相关合作方遵守本保密条款。③保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息进入公共领域或双方另有书面协议。④违反保密条款的一方应赔偿因泄露信息而造成的所有损失。b.双方应对合同履行过程中所接触到的商业秘密严格保密，避免因泄露造成的竞争损害。①双方代表应将保密责任传达给下属人员，确保整个团队遵守保密条款。②双方不得将涉及合作的信息转交给任何非合作方，尤其是竞争对手。③双方应确保合作过程中使用的信息、数据等资料安全，防止泄露或滥用。④如有疑问，双方应及时咨询法律顾问，确保合规执行保密义务。c.本合同期满后，乙方仍需保密其在甲方房产销售过程中所获得的所有商业机密及客户信息。①乙方不得在任何形式下公开或利用客户信息。②乙方应确保所有客户资料在合作结束后得到妥善处理和保管。③保密义务解除的前提是甲方书面同意，或相关信息已成为公开信息。④乙方应配合甲方，在合同终止时归还所有属于甲方的文件和资料。第五条争议解决a.本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。①双方应指定专门人员负责处理争议，并尽量缩短争议解决的时间。②协商无果时，任何一方可提请法院或仲裁机构处理。③争议处理应遵循诚信、公平、合理的原则，确保各方权益。④双方应遵守仲裁机构的裁决，争议解决期间不影响合同其他条款的执行。b.若有合同违约或其他违法行为，违约方应承担所有因此产生的法律责任和经济赔偿。①违约方应赔偿另一方因违约产生的直接和间接损失，包括律师费、诉讼费等。②违约方应在约定时间内支付赔偿款项