2024年小区门面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区门面租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限第十一条其他费用11.1租赁期间的其他费用11.2费用支付方式第十二条法律法规的适用12.1合同受法律约束第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号小区，门面号为号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置门面，承租人可以使用该门面进行商业经营活动。承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面通知对方。续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期和方式承租人应在每月的第一个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户，并保留支付凭证。第四条押金4.1押金金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全和卫生标准。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的使用和维护，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人必须购买火灾险和第三者责任险，保险金额不得低于合同约定的金额。6.2保险费用的承担方承租人承担保险费用的支付责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或服务，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁物，导致出租人权益受损，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同签订地为市区人民法院，双方同意该法院具有唯一管辖权。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方。10.2解除合同的通知期限承租人应在解除合同前三个月书面通知出租人，出租人应在收到通知后一个月内完成合同解除手续。第十一条其他费用11.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租人需承担水、电、物业管理等费用。11.2费用支付方式费用按实际发生周期支付，支付方式与租金支付方式相同。第十二条法律法规的适用12.1合同受法律约束本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：租赁物所有权证明、承租人身份证明、保险单据等。13.2合同修订历史本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙方协商，参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方提供服务，包括但不限于维修、保险、中介等，甲乙双方应共同协商确定第三方服务的内容、标准和费用。2.2甲乙双方应确保第三方服务的质量和效果，并对其行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.3如甲乙双方认为有必要，可以要求第三方提供担保，以保障甲乙方权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的内容、标准和费用。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务的期限、条件和终止条件。4.3甲乙双方应就第三方服务的质量、费用和责任等事项进行协商，并签订补充协议。第五条第三方服务的变更和终止5.1如甲乙双方同意变更第三方服务的内容、标准和费用，应签订补充协议，并通知对方。5.2如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.3如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务的费用。6.2甲乙双方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备查验。第七条第三方服务过程中的沟通与协调7.2甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题及时协商解决。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务或行为进行监督，确保其符合合同约定。第八条第三方服务的违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第九条第三方服务的法律适用和争议解决9.1第三方服务受中华人民共和国法律约束。9.2第三方服务过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本附加条款与主合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改、补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。10.3本附加条款自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明附件2：承租人身份证明附件3：第三方服务合同附件4：保险单据附件5：维修服务记录附件6：租金支付凭证附件7：押金支付凭证附件8：租赁物现状照片附件9：租赁物维修协议附件10：租赁合同续约协议附件的详细要求和说明：1.租赁物所有权证明：提供租赁物的所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。2.承租人身份证明：提供承租人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.第三方服务合同：如租赁过程中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、标准和费用。4.保险单据：提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。5.维修服务记录：记录租赁期间维修服务的详细信息，包括维修项目、时间和费用等。6.租金支付凭证：提供承租人支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.押金支付凭证：提供承租人支付押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.租赁物现状照片：提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。9.租赁物维修协议：如租赁物需要维修，应提供维修协议，明确维修项目、时间和费用等。10.租赁合同续约协议：如双方同意续约，应提供续约协议，明确续约条件和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未按合同约定提供租赁物或服务，导致承租人无法正常经营。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁物。3.第三方服务提供不符合约定质量或标准的服务。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。2.承租人违约行为导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。3.第三方服务不符合约定质量或标准的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服务或实施行为的个人或机构。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.违