2024年度门面租赁合同纠纷处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面租赁合同纠纷处理本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限和限制4.2承租人的维护和维修责任第五条合同的转让和转租5.1承租人的转让和转租条款5.2转让和转租的条件和要求第六条违约责任6.1承租人的违约行为和责任6.2出租人的违约行为和责任第七条争议解决方式7.1争议解决的途径和机构7.2争议解决的期限和时效第八条保险责任8.1承租人的保险责任和义务8.2保险的有效期限和保险金额第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件和情形9.2合同解除的程序和后果第十条通知和送达10.1通知的方式和有效期限10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的附件和附录11.1附件的名称和内容11.2附录的名称和内容第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法律适用和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和条款14.2双方未约定的事项和条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号门面，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为空置，具备合法的商用资质。租赁物应保持干净整洁，不得擅自改变其结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应在租赁期满前3个月协商并签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。3.3租金支付的方式和账户信息账户名称：门面租赁有限公司账号：X开户银行：银行北京市分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限和限制承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法经营活动。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护和维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物安全、卫生、符合使用要求。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第五条合同的转让和转租5.1承租人的转让和转租条款未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。如确需转让或转租，承租人应提前3个月通知出租人，并按照出租人的要求履行相关手续。5.2转让和转租的条件和要求转让或转租须经出租人书面同意，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。转让或转租后，承租人仍需承担原租赁合同约定的责任和义务。第六条违约责任6.1承租人的违约行为和责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。6.2出租人的违约行为和责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决的途径和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限和时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第八条保险责任8.1承租人的保险责任和义务承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理商业保险，并将保险单副本交出租人备案。保险金额不得低于租赁物实际价值。8.2保险的有效期限和保险金额保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。保险金额应足以赔偿租赁物因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第九条合同的终止和解除9.1合同终止的条件和情形合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序和后果合同解除应书面通知对方，并按照双方约定和法律法规的规定办理相关手续。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并承担因此产生的相关费用。第十条通知和送达10.1通知的方式和有效期限双方通过书面形式发出通知，有效期限以邮戳日期或交付日期为准。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：门面租赁有限公司地址：北京市朝阳区街道号联系方式：承租人：X地址：省市区街道号联系方式：第十一条合同的附件和附录11.1附件的名称和内容附件包括：（1）租赁物所有权证明；（2）租赁物现状照片；（3）商业保险单副本。11.2附录的名称和内容附录包括：（1）租赁物使用和管理规定；（2）租赁物维修保养清单；（3）双方约定的其他事项。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同终止日期为2024年12月31日。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法律适用和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和条款双方约定，租赁期间，如遇市场政策调整，租赁价格可按照双方约定的方式进行调整。14.2双方未约定的事项和条款的处理方式对于本合同未约定的事项，双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决；如协商不成，可参照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，且应在约定的期限内完成介入活动。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.3第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的终止和解除4.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）介入目的达成；（2）介入期限届满；（3）甲乙方书面同意终止；（4）法律法规规定的其他情形。4.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照约定办理相关手续；（3）甲乙方与第三方签订的书面协议相应解除。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同对第三方享有的其他权利。第六条第三方介入与甲乙方权益的保护6.1甲乙方在第三方介入过程中，有权监督第三方的履行情况，并有权要求第三方及时改正。6.2甲乙方对第三方的权利和义务，不受第三方介入的影响。6.3甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或可能导致合同履行障碍的情况，有权立即终止第三方介入。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款享有的权利和承担的义务。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方可以根据实际情况，另行签订补充协议。第九条说明9.1本合同第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，以保障甲乙双方的合法权益。9.2本合同第三方介入条款的履行，应遵守法律法规的规定，不得损害社会公共利益。9.3本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有，如有争议，应以甲乙方的书面解释为准。第十条合同的生效和终止日期10.1本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。10.2本合同的终止日期为第三方介入的终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供合法的租赁物所有权证明文件，证明租赁物的所有权归出租人所有。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物目前的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：商业保险单副本详细要求：提供商业保险单副本，证明租赁物已办理商业保险，保险金额足以覆盖租赁物的实际价值。附件四：租赁物使用和管理规定详细要求：提供租赁物的使用和管理规定，包括租赁物的使用范围、维护保养要求等。附件五：租赁物维修保养清单详细要求：提供租赁物的定期维修保养清单，包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件六：双方约定的其他事项详细要求：提供双方约定的其他事项的详细说明，包括但不限于租赁物的转让、转租条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用和维护租赁物；3.承租人未按约定履行保险责任；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维修保养责任；6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及法律法规规定，依法承担相应的法律责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租