2024年店铺经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺经营权租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1店铺保险9.2转让或转租9.3店铺经营权续租第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体调整金额和比例由双方在合同到期前一个月协商确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____2.3租金支付时间租赁双方确认，租赁方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方仅将该店铺用于____（具体经营用途），并遵守相关法律法规及商业区的管理规定。3.2经营范围租赁方在店铺内从事____（经营范围）业务，不得经营法律法规禁止和限制的项目。第四条店铺装修及维修4.1装修要求租赁方在租赁期内进行店铺装修，应符合____（相关部门/机构）的规定，并获得相应的审批。4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按合同约定使用和经营店铺，并遵守法律法规和物业管理规定。租赁方应按时支付租金，并妥善保管店铺设施。5.2出租方的权利和义务出租方有权要求租赁方遵守合同约定和物业管理规定。出租方应保证店铺设施的正常运行，并负责店铺的建筑安全。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同期满或双方协商一致提前终止合同的，租赁关系终止。租赁方应在合同终止后五个工作日内搬离店铺，并将店铺交还出租方。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1店铺保险租赁方应办理店铺财产保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由租赁方承担。9.2转让或转租未经出租方书面同意，租赁方不得将店铺转让或转租给第三方。9.3店铺经营权续租租赁期满，租赁方如希望续租，应在本合同到期前三个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新协商租赁条件。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件（电子邮件地址）、短信（手机号码）或书面方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应立即搬离店铺，并将店铺交还出租方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）：____（盖章）授权代表（签名）：____日期：____年__月__日14.2出租方签字盖章出租方（乙方）：____（盖章）授权代表（签名）：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、物业管理方等。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应尽力确保第三方的选择合法、合规、合格，并对其行为承担必要的审查责任。2.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应义务。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙方均有权要求第三方就其违约行为承担责任，但赔偿金额不得超过甲乙方因第三方违约实际遭受的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。3.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式呈现。3.3第三方如未能按照约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方介入本合同不影响甲乙方之间的合同权利义务。甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。第四条中介方介入的特殊规定4.1中介方作为第三方介入本合同，应承担介绍、协调、监督等职责。4.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.3中介方的报酬由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.4中介方应在合同约定的期限内完成介绍、协调等工作。如未能按约履行，中介方应承担违约责任。第五条维修服务方介入的特殊规定5.1维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、准确、有效地完成维修服务。5.2维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。5.3维修服务方如未能按照约定履行维修义务，甲乙方均有权要求维修服务方承担违约责任。5.4维修服务方应在合同约定的期限内完成维修工作。如未能按约履行，维修服务方应承担违约责任。第六条保险提供商介入的特殊规定6.1保险提供商应按照甲乙方的要求，为租赁店铺提供相应的保险保障。6.2保险提供商应确保保险合同的条款明确、合理，并按照约定履行保险赔偿责任。6.3保险提供商如未能按照约定履行保险赔偿责任，甲乙方均有权要求保险提供商承担违约责任。第七条政府部门、物业管理方介入的特殊规定7.1政府部门、物业管理方作为第三方介入本合同，应按照相关法律法规和政策要求，履行其职责。7.2政府部门、物业管理方如未能按照法律法规和政策要求履行其职责，甲乙方均有权要求其承担违约责任。7.3政府部门、物业管理方的介入不影响甲乙方之间的合同权利义务。甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。第八条第三方介入与合同变更8.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入不影响本合同的解除和终止。合同解除或终止后，第三方应按照约定或甲乙方的要求，办理相关手续。第九条第三方介入与合同违约9.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方违约的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际遭受的损失。第十条第三方介入与合同争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。本部分是第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积确认书附件2：租金支付证明附件3：租赁用途及经营范围确认书附件4：店铺装修及维修协议附件5：租金支付方式说明附件6：租赁双方权利义务说明附件7：合同变更协议附件8：合同终止协议附件9：违约行为及责任认定清单附件10：保险公司提供的保险单副本附件11：中介服务协议附件12：维修服务协议附件13：第三方介入协议附件14：争议解决方式说明附件1：店铺位置及面积确认书本附件详细确认店铺的具体位置和面积，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件2：租金支付证明本附件用于证明租赁方按照合同约定支付租金的情况，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件3：租赁用途及经营范围确认书本附件详细确认租赁方的租赁用途和经营范围，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件4：店铺装修及维修协议本附件详细规定店铺装修及维修的相关条款，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件5：租金支付方式说明附件6：租赁双方权利义务说明附件7：合同变更协议本附件用于记录合同变更的情况，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件8：合同终止协议本附件用于记录合同终止的情况，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件9：违约行为及责任认定清单附件10：保险公司提供的保险单副本本附件提供保险单的副本，以供双方核实保险覆盖范围。附件11：中介服务协议本附件详细规定中介服务的相关条款，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件12：维修服务协议本附件详细规定维修服务的相关条款，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件13：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的相关条款，由双方签字盖章后作为合同的有效组成部分。附件14：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用和经营店铺。3.租赁方未按约定进行店铺装修和维修。4.出租方未按约定提供店铺设施和服务。5.出租方未按约定进行店铺维修和保养。6.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为租金金额的____%。2.出租方违约，应支付违约金，违约金金额为租金金额的____%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙方实际遭受的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，视为违约。根据合同附件9中的违约行为及责任认定清单，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金金