2024年店铺转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转让协议书本合同目录一览第一条店铺转让1.1店铺基本情况1.2转让价格及支付方式1.3转让手续及时间第二条店铺资产2.1固定资产2.2流动资产2.3无形资产第三条店铺负债3.1债务明细3.2债务转移3.3负债清偿责任第四条店铺经营权4.1经营权转让4.2经营权使用限制4.3经营权回收条件第五条店铺商标及知识产权5.1商标及知识产权归属5.2商标及知识产权使用5.3商标及知识产权转让第六条员工安置6.1员工基本信息6.2员工合同转移6.3员工福利待遇第七条店铺经营范围7.1经营范围变更7.2新增经营范围7.3经营范围限制第八条店铺租金及物业费用8.1租金支付方式及时间8.2物业费用承担8.3租金调整机制第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.2合同监督与检查9.3违约责任及赔偿第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1店铺转让后的税收问题14.2店铺转让后的法律责任14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一条店铺转让1.1店铺基本情况1.1.1店铺名称：_______1.1.2店铺地址：_______1.1.3店铺面积：_______平方米1.1.4店铺现有经营项目：_______1.2转让价格及支付方式1.2.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.2.2支付方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的____%；1.2.2.2买方应于店铺转让完成之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的剩余____%；1.2.2.3买方支付转让价格的方式为：_______（现金/银行转账/支票等）。1.3转让手续及时间1.3.1转让手续1.3.1.1卖方应向买方提供店铺的完整法律文件，包括但不限于：营业执照、卫生许可证、消防许可证等；1.3.1.2卖方应协助买方完成店铺的变更登记手续，包括但不限于：工商变更、税务变更等；1.3.1.3卖方应向买方提供店铺现有的供应商信息、客户信息及商业秘密等。1.3.2转让时间1.3.2.1本合同签订后，买方应自转让完成之日起____个工作日内，全面接管店铺；1.3.2.2店铺转让完成时间：____年____月____日。第二条店铺资产2.1固定资产2.1.1店铺现有的固定资产清单详见附件一，包括但不限于：设备、家具、装饰等；2.1.2买方应按照附件一中的清单接收固定资产，并负责固定资产的维护和保养。2.2流动资产2.2.1店铺现有的流动资产清单详见附件二，包括但不限于：库存商品、现金、银行存款等；2.2.2买方应按照附件二中的清单接收流动资产，并负责流动资产的管理和使用。2.3无形资产2.3.1店铺现有的无形资产清单详见附件三，包括但不限于：商标、专利、商誉等；2.3.2买方应按照附件三中的清单接收无形资产，并负责无形资产的维护和保养。第三条店铺负债3.1债务明细3.1.1店铺现有的债务清单详见附件四，包括但不限于：供应商欠款、员工工资、税费等；3.1.2买方应按照附件四中的清单接收债务，并负责债务的清偿。3.2债务转移3.2.1卖方应将其对店铺的所有债务权利和义务转让给买方；3.2.2买方应在转让完成之日起____个工作日内，向卖方支付店铺现有债务的清偿金额。3.3负债清偿责任3.3.1卖方应对店铺转让前的所有债务承担法律责任，买方不承担转让前的任何债务；3.3.2卖方应对店铺转让后的债务承担法律责任，买方不承担转让后的任何债务。第四条店铺经营权4.1经营权转让4.1.1卖方将其对店铺的经营权转让给买方，买方享有店铺的经营权；4.1.2买方应按照本合同约定合法经营店铺，并遵守相关法律法规。4.2经营权使用限制4.2.1买方不得将店铺经营权转让给第三方；4.2.2买方不得将店铺经营权出租或者出借给第三方。4.3经营权回收条件4.3.1如果买方严重违反本合同约定，卖方有权收回店铺的经营权；4.3.2如果买方因违法行为导致店铺无法继续经营，卖方有权收回店铺的经营权。第五条店铺商标及知识产权5.1商标及知识产权归属5.1.1店铺现有的商标及知识产权归卖方所有；5.1.2买方应在转让完成之日起____个工作日内，将店铺现有的商标及知识产权过户至卖方指定的主体。5.2商标及知识产权使用5.2.1买方应在店铺名称、宣传第八条店铺租金及物业费用8.1租金支付方式及时间8.1.1买方应按照现有租赁合同的约定，按时支付店铺租金；8.1.2买方应承担店铺租赁合同中约定的物业费用，包括但不限于：水费、电费、物业管理费等；8.1.3租金支付方式为：_______（现金/银行转账/支票等）。8.2物业费用承担8.2.1买方应在店铺经营期间，按照租赁合同的约定，承担店铺的物业费用；8.2.2买方不得以任何理由拖欠或拒付物业费用。8.3租金调整机制8.3.1租赁合同中如有租金调整条款，买方应按照租赁合同的约定，承担租金调整的风险；8.3.2买方应在租金调整前____个工作日内，与卖方协商一致。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.1.1买方应按照本合同的约定，全面履行合同义务；9.1.2卖方应按照本合同的约定，提供店铺的完整法律文件和相关信息；9.1.3双方应共同努力，确保店铺转让的顺利进行。9.2合同监督与检查9.2.1双方应按照合同约定，互相监督对方的履行情况；9.2.2双方应定期检查店铺的经营状况，确保店铺的正常运营。9.3违约责任及赔偿9.3.1如果一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；9.3.2如果一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件10.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应书面签订，并由双方签字或者盖章确认；10.3.2合同变更或解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议；11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解；11.2.2调解结果经双方签字或者盖章确认后，具有法律效力。11.3仲裁解决11.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁；11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用卖方所在地的法律。12.2争议管辖12.2.1任何因本合同引起的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖；12.2.2任何因本合同引起的争议，均应提交至卖方所在地的仲裁委员会管辖。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方对合同内容、商业秘密、经营状况等予以保密；13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或者终止之日起____年；13.2.2如果法律有特殊规定，双方应遵守相关法律法规的规定。13.3违约泄露责任13.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、税务机关、行政机关、司法机关、仲裁机构等；1.3第三方应按照法律法规、行业规定或本合同的约定，履行其职责，并协助甲乙方完成店铺转让。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：评估店铺价值、审计财务报表、办理变更登记、调解争议等；2.2甲乙方应根据本合同的约定，配合第三方完成相关介入工作；2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任及限额3.1第三方在履行其职责时，应遵循法律法规、行业规定和本合同的约定；3.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方；3.3第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.4甲乙方对第三方的行为不承担任何责任，包括但不限于：第三方的不当行为、疏忽、失误等；3.5第三方对甲乙方提供的文件、资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方费用及支付4.1第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于：评估费、审计费、登记费、调解费等；4.2费用的承担方式及支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以约定；4.3甲乙方应在第三方出具相关报告或完成介入工作后，按照约定支付相关费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、店铺、合同等均独立存在，彼此之间的权利义务不受影响；5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3甲乙方在与其他方签订合同时，应明确第三方介入的相关条款，确保合同的顺利进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，明确介入的具体事项；6.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙方报告工作进展，确保甲乙方了解第三方的工作情况。第七条第三方违约处理7.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2如果第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方如因特殊原因需变更或解除合同，应与甲乙方协商一致；8.2第三方变更或解除合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同内容及甲乙方提供的文件、资料和信息予以保密；9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十条适用法律及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2任何因本合同引起的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效；11.2本合同的变更或解除，应书面签订，并由甲乙方签字或者盖章确认；11.3本合同的变更或解除协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺固定资产清单详细列出店铺所有的固定资产，包括但不限于设备、家具、装饰等。附件二：店铺流动资产清单详细列出店铺所有的流动资产，包括但不限于库存商品、现金、银行存款等。附件三：店铺无形资产清单详细列出店铺所有的无形资产，包括但不限于商标、专利、商誉等。附件四：店铺债务清单详细列出店铺所有的债务，包括但不限于供应商欠款、员工工资、税费等。附件五：店铺经营范围变更申请表用于申请变更店铺的经营范围，包括新增经营范围和删除经营范围。附件六：店铺租金支付凭证用于记录店铺租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件七：店铺物业费用支付凭证用于记录店铺物业费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件八：店铺转让价格支付凭证用于记录店铺转让价格的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件九：店铺经营权转让证明用于证明店铺经营权已经转让给买方，包括经营权的具体内容等。附件十：店铺商标及知识产权过户证明用于证明店铺的商标及知识产权已经过户给买方，包括商标及知识产权的具体内容等。附件十一：店铺员工名单及合同转移证明用于证明店铺员工的合同已经转移给买方，包括员工的基本信息、合同内容等。附件十二：店铺租赁合同用于规定店铺的租赁事宜，包括租赁期限、租金支付方式等。附件十三：店铺经营权使用限制证明用于证明店铺经营权的使用限制，包括经营权的具体使用条件等。附件十四：店铺债务清偿证明用于证明店铺的债务已经清偿，包括债务的明细和清偿时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付租金、物业费、转让价格等；2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成店铺的变更登记手续；3.甲乙双方未按照合同约定提供店铺的完整法律文件和相关信息；4.甲乙双方未按照合同约定合法经营店铺，导致店铺无法继续经营；5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露店铺的商业秘密；6.甲乙双方未按照合同约定配合第三方完成相关介入工作；7.甲乙双方未按照合同约定支付第三方的费用。违约责任认定标准：1.