(2024版)某城市轨道交通建设拆迁补偿标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某城市轨道交通建设拆迁补偿标准协议本合同目录一览1.拆迁补偿范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象2.补偿方式与标准2.1补偿方式2.2补偿标准3.补偿内容3.1住宅房屋补偿3.2非住宅房屋补偿3.3构筑物及附属设施补偿3.4停产停业损失补偿3.5搬迁费用补偿3.6其他补偿事项4.补偿款的支付与领取4.1补偿款支付方式4.2补偿款领取程序4.3补偿款支付时间5.搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2拆除要求6.合同的履行与监督6.1合同履行责任6.2监督与协调7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁范围本合同所述拆迁范围包括但不限于甲方城市轨道交通建设规划所涉及的用地、建筑物、构筑物及附属设施等。具体范围以甲方提供的《轨道交通建设拆迁范围图》为准。1.2拆迁对象第二条补偿方式与标准2.1补偿方式（1）住宅房屋补偿：甲方采用货币补偿方式，按照本合同规定的标准计算补偿金额。（2）非住宅房屋补偿：甲方采用货币补偿方式，按照本合同规定的标准计算补偿金额。（3）构筑物及附属设施补偿：甲方采用货币补偿方式，按照本合同规定的标准计算补偿金额。（4）停产停业损失补偿：甲方根据乙方提供的相关资料，按照本合同规定的标准计算补偿金额。（5）搬迁费用补偿：甲方根据实际发生的搬迁费用，按照本合同规定的标准计算补偿金额。2.2补偿标准（1）住宅房屋补偿标准：按照《某城市住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。（2）非住宅房屋补偿标准：按照《某城市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。（3）构筑物及附属设施补偿标准：按照《某城市轨道交通建设拆迁补偿安置办法》规定执行。（4）停产停业损失补偿标准：按照《某城市轨道交通建设停产停业损失补偿安置办法》规定执行。（5）搬迁费用补偿标准：按照《某城市轨道交通建设搬迁费用补偿安置办法》规定执行。第三条补偿内容3.1住宅房屋补偿甲方根据乙方的住宅房屋的面积、结构、用途等因素，按照本合同第二条规定标准计算补偿金额。3.2非住宅房屋补偿甲方根据乙方的非住宅房屋的面积、结构、用途等因素，按照本合同第二条规定标准计算补偿金额。3.3构筑物及附属设施补偿甲方根据乙方提供的构筑物及附属设施的类型、数量、状况等因素，按照本合同第二条规定标准计算补偿金额。3.4停产停业损失补偿甲方根据乙方提供的相关资料，按照本合同第二条规定标准计算补偿金额。3.5搬迁费用补偿甲方根据实际发生的搬迁费用，按照本合同第二条规定标准计算补偿金额。3.6其他补偿事项如遇本合同未明确规定的事项，甲方应与乙方协商确定补偿事项及补偿标准。第四条补偿款的支付与领取4.1补偿款支付方式甲方通过银行转账方式将补偿款支付给乙方。4.2补偿款领取程序乙方应按照甲方的要求，提供相关身份证明和银行账户信息，完成补偿款的领取手续。4.3补偿款支付时间甲方应在合同签订后__个工作日内，将补偿款支付给乙方。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限乙方应按照甲方的要求，在合同签订后__个工作日内完成搬迁。5.2拆除要求乙方应按照甲方的要求，在搬迁完成后__个工作日内完成房屋拆除。第六条合同的履行与监督6.1合同履行责任甲方应按照本合同的约定，履行拆迁补偿义务。乙方应按照本合同的约定，履行搬迁和拆除义务。6.2监督与协调本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为补偿款的__%。乙方未按照本合同约定履行搬迁和拆除义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为补偿款的__%。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了拆迁补偿事项；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同解除。11.3合同终止条件本合同在第九条第二款规定的终止条件满足时终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。12.2附件本合同附件包括但不限于《轨道交通建设拆迁范围图》、《乙方房屋产权证明》等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应由甲乙双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、监理等服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方就其提供服务范围内的责任向甲乙双方承担有限责任。第三方责任限额为人民币____元。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。16.3第三方赔偿责任第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方赔偿责任不应超过其责任限额。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。补充协议不得违反本合同的约定。17.2甲乙双方与第三方的纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方介入变更第三方介入本合同履行过程的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。18.2第三方介入终止第三方介入本合同履行过程的，甲乙双方应签订补充协议，明确终止条件。第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第十九条保密条款的修正19.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。19.2第三方保密期限第三方保密期限自补充协议签订之日起算，至补充协议终止之日止。第二十条合同的生效、解除与终止的修正20.1补充协议生效条件补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2补充协议解除条件甲乙双方协商一致解除补充协议的，补充协议解除。20.3补充协议终止条件补充协议在甲乙双方签订的终止条件满足时终止。第二十一条其他约定的修正21.1甲乙双方与第三方的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。21.2附件的修正补充协议附件包括但不限于与第三方签订的服务合同、第三方责任限额协议等。附件与补充协议具有同等法律效力。第二十二条双方签字盖章的修正22.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：22.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：第二十三条合同签订日期的修正补充协议签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《轨道交通建设拆迁范围图》详细要求：图示应清晰标明拆迁范围的边界、重要地标及坐标等信息。附件说明：该附件用于明确拆迁范围内的具体范围，是确定拆迁对象的基础文件。附件二：《乙方房屋产权证明》详细要求：证明应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等详细信息。附件说明：该附件用于证明乙方房屋的合法产权，是确定补偿对象的依据。附件三：《第三方服务合同》详细要求：合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用等条款。附件说明：该附件用于约定第三方提供的服务内容和相关责任，是第三方介入的依据。附件四：《第三方责任限额协议》详细要求：协议应明确第三方的责任限额、赔偿责任等条款。附件说明：该附件用于界定第三方在提供服务过程中的责任限额，是保护甲乙双方权益的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行拆迁补偿义务。2.乙方未按照约定履行搬迁和拆除义务。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金金额为补偿款的__%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金金额为补偿款的__%。3.第三方违约：第三方应根据合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不应超过其责任限额。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内完成补偿款的支付，则构成违约。甲方应根据合同约定支付违约金，违约金金额为补偿款的5%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市轨道交通建设需要，对拆迁范围内的房屋及附属设施的所有权人、使用权人给予的补偿。2.货币