2024宾馆转让合同范本（律师版）

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宾馆所有权及与宾馆相关的所有权益转让给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的宾馆所有权以及与宾馆相关的所有权益（包括但不限于土地使用权、房屋所有权、营业执照、经营权等）转让给乙方。1.2乙方同意受让上述宾馆所有权及与宾馆相关的所有权益。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宾馆转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）宾馆资产的价值；（2）与宾馆相关的所有权益的价值；（3）甲方因转让宾馆而应得的其他款项。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余百分之七十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理与宾馆转让相关的各项手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、营业执照、经营权等过户手续。3.2乙方应按约定支付转让价格，并在甲方协助下办理相关手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方应保证其对宾馆的所有权及与宾馆相关的所有权益的合法性，如因甲方原因导致转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。4.3乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。五、合同的解除5.1在本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等，确保双方具有签订和履行合同的法定资格。如发现主体资格不合法，应要求对方在签订前合法化。2.明确合同标的及范围：双方应仔细核实转让标的，确保合同中约定的宾馆所有权及与宾馆相关的所有权益明确、具体。如转让范围不明确，应进一步明确和补充。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应严格遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.按时支付转让价格：乙方应按约定时间支付转让价格，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。5.妥善办理转让手续：甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理与宾馆转让相关的各项手续。如因手续办理出现问题，双方应积极沟通，协商解决。6.不可抗力因素：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是调整物权关系的一种法律规范，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.法人资格：指依法成立，具有独立法人地位，能够独立承担民事责任的组织。4.资质证书：指根据国家相关法律法规，对从事特定行业的企业或个人进行资质审查，符合条件的发给的证明其具备相应资质的证书。5.转让价格：指甲方将其宾馆所有权及与宾馆相关的所有权益转让给乙方所约定的价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.宾馆所有权及与宾馆相关的所有权益的转让。2.宾馆经营权的变更。3.宾馆资产及负债的转让。4.宾馆土地使用权、房屋所有权的过户。补充条款：1.双方在签订合应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有变更，应经双方协商一致并书面确认。3.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。附件列表：1.甲乙双方的法人资格证明文件。2.甲乙双方的有效身份证件。3