2024年店铺租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条店铺转让及续租6.1店铺转让6.2续租条件第七条合同终止和解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1店铺保险13.2店铺安全13.3环境保护第十四条合同的签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于_______街道_______号，店铺门牌号为_______，店铺实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租方应在租赁期满前_______个月内向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，店铺总面积为_______平方米，故每月应支付租金总额为_______元人民币。2.1.2租金支付标准及计算方式按照合同附件一《租金支付标准》执行。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定账户。第三条店铺经营范围及条件3.1经营范围3.1.1承租方仅限于按照本合同约定的经营范围进行经营活动，经营范围为_______。3.1.2承租方不得从事违法、违规及影响店铺周边环境的经营活动。3.2经营条件3.2.1承租方须具备_______资质，并按照相关法律法规进行经营活动。3.2.2承租方应保证店铺内部设施及装修符合相关法律法规及行业标准。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途，并按照约定提供店铺及相关设施。4.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保经营活动合法合规。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定进行经营活动。4.2.2承租方应按照约定支付租金，并妥善保管店铺及相关设施。第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.1.1承租方在进行店铺装修前应向出租方提交装修方案，并获得出租方书面同意。5.1.2装修过程中应遵守相关法律法规及行业标准，确保施工安全。5.2维修责任5.2.1出租方应负责店铺及公共区域的维修工作，确保设施的正常使用。5.2.2承租方应负责店铺内部设施的维修及保养，如有损坏应及时修复或更换。第六条店铺转让及续租6.1店铺转让6.1.1承租方如需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.1.2转让过程中应遵守相关法律法规，并确保转让后的经营者符合经营条件。6.2续租条件6.2.1承租方如需续租，应在租赁期满前_______个月内向出租方提出书面申请。6.2.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新协商租金等条款。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照约定提供店铺及相关设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按照约定支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______%。8.2.2如承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途或进行违法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.1.1合同变更应书面签订，并经双方共同盖章确认。10.2合同补充10.2.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露保密信息的后果11.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺保险13.1.1承租方应按出租方的要求投保店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。13.2店铺安全13.2.1承租方应确保店铺内部安全，防止火灾、盗窃等事故发生，如发生安全事故，应立即通知出租方并按照相关法律法规处理。13.3环境保护13.3.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务方、保险提供商等。2.2第三方介入应明确书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任，并按照约定履行义务。3.2第三方如未能履行约定义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有的权利应限于合同约定的范围，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2第三方如违反法律法规或本合同约定，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方的单独协议确定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙方的单独协议为准。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方的单独协议确定。6.2如第三方与甲乙方的单独协议未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的违约金数额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方介入的变更与解除不得影响本合同的履行及甲乙双方的权益。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙方的单独协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未能履行违约责任，甲乙双方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于诉诸法律途径。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并遵守本合同的保密条款。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如第三方介入本合同的行为受到法律法规的强制性规定限制，第三方应遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。第十二条第三方介入后的合同修订12.1本合同如有第三方介入的，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况对本合同进行相应修订。12.2甲乙双方与第三方应共同签署修订后的合同，并经甲乙双方及第三方同意后生效。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙双方应将第三方介入的事宜明确告知对方，并确保双方对第三方的权利义务有清晰的认识。13.2甲乙双方不得隐瞒或虚构第三方介入的事宜，以免影响合同的履行及双方的权益。第十四条第三方介入后的合同履行14.1在第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行合同义务。14.2甲乙双方与第三方应共同努力，确保合同的顺利履行及双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租金支付标准》附件二：《店铺保险投保单》附件三：《店铺装修规范》附件四：《第三方服务协议》附件五：《店铺安全检查表》附件六：《环境保护合规证书》附件一《租金支付标准》详细说明了租金的计算方式、租金支付周期、租金支付账户等信息。附件二《店铺保险投保单》详细列出了店铺保险的投保信息，包括保险公司、保险条款、保险费用等。附件三《店铺装修规范》详细规定了店铺装修的要求、装修材料、装修进度等。附件四《第三方服务协议》详细约定了第三方服务的范围、服务内容、服务费用等。附件五《店铺安全检查表》详细列出了店铺安全检查的项目、标准及检查频率。附件六《环境保护合规证书》证明了店铺符合国家环境保护法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供店铺及相关设施。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用店铺，擅自改变店铺用途或进行违法经营。5.第三方未按约定履行服务义务，或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额支付。2.损害赔偿：按照实际损失金额赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供店铺及相关设施，导致承租方无法正常经营，出租方应