2024年度物业管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业管理咨询服务特指乙方提供的服务内容第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的范围2.3服务期间内乙方的服务义务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3双方提前终止合同的条件和方式第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付期限和方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方的权利与义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供服务的质量标准5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供资料和信息的义务6.3甲方对乙方服务结果的接受和支付费用的义务第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算方式7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的权利和义务处理第十条附则10.1合同的生效条件10.2合同的附件清单10.3合同的修改和补充方式第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对本合同未尽事宜的补充第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2法律文书和诉讼文件的送达方式第十三条法律适用与解释13.1本合同适用的法律法规13.2本合同的解释权归属第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署代表及其授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同中所称的物业管理咨询服务特指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理相关的咨询、建议、监督、评估等服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）对甲方物业管理现状进行全面的调查和评估；（2）为甲方提供物业管理改进方案和建议；（3）对甲方物业管理团队进行培训和指导；（4）监督甲方物业管理的实施情况，并进行定期评估。2.2乙方服务的范围包括但不限于：（1）物业设施的管理和维护；（2）物业服务的质量控制；（3）物业运营的成本控制；（4）物业安全的保障；（5）甲方员工的物业管理培训。2.3服务期间内乙方的服务义务包括但不限于：（1）按照约定时间提供服务；（2）按照约定质量标准提供服务；（3）对甲方提供的信息保密；（4）在服务期间内，对甲方物业管理问题提供及时的建议和解决方案。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日3.3双方提前终止合同的条件和方式：（1）双方协商一致；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：（1）乙方服务费用为人民币万元整；（2）费用支付期限：每季度支付一次，每次支付50%；（3）费用支付方式：银行转账。4.2服务费用的支付期限和方式：（1）每季度支付一次，每次支付50%；（2）费用支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：（1）如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请；（2）双方协商一致后，可进行费用调整。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应遵守的法律法规：（1）中华人民共和国相关法律法规；（2）甲方所在行业的相关法律法规。5.2乙方提供服务的质量标准：（1）按照约定时间提供服务；（2）按照约定质量标准提供服务；（3）对甲方提供的信息保密。5.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：（1）乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方；（2）乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应遵守的法律法规：（1）中华人民共和国相关法律法规；（2）乙方所在行业的相关法律法规。6.2甲方提供资料和信息的义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的物业管理和运营资料；（2）甲方应配合乙方的服务，提供必要的便利条件。6.3甲方对乙方服务结果的接受和支付费用的义务：（1）甲方应按照约定时间支付服务费用；（2）甲方应对乙方提供的服务结果进行验收，并承担相应的风险。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：（1）诉讼管辖地点：合同签订地人民法院；（2）仲裁机构：合同签订地仲裁委员会。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化或政策调整，需要变更合同内容。9.2合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的权利和义务处理：（1）合同终止后，乙方应向甲方移交所有工作成果和资料；（2）合同终止后，甲方应支付乙方服务期间未支付的服务费用；（3）合同终止后，双方应对保密信息继续履行保密义务。第十条附则10.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款。10.2合同的附件清单：（1）合同签订授权书；（2）服务内容详细清单；（3）保密协议。10.3合同的修改和补充方式：（1）双方协商一致；（2）书面形式签订修改和补充协议。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定：（1）乙方应在合同签订后30日内开始提供服务；（2）甲方应在合同签订后30日内支付预付款。11.2对本合同未尽事宜的补充：（1）双方应签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2法律文书和诉讼文件的送达方式：（1）寄送至合同签订地；（2）寄送至甲方或乙方指定的其他地址。第十三条法律适用与解释13.1本合同适用的法律法规：（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物业管理条例。13.2本合同的解释权归属：（1）本合同的解释权归甲方；（2）本合同的解释权归乙方。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：2024年1月1日14.2合同签署的地点：×××市×××路×××号14.3合同签署代表及其授权情况：（1）甲方代表：×××，授权代表；（2）乙方代表：×××，授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对甲方物业进行实际管理；（2）第三方与乙方进行业务往来；（3）第三方对乙方服务成果产生影响。第三条第三方责任的确定3.1甲方、乙方应尽力避免第三方的介入，如因第三方介入导致合同执行困难或损失，双方应立即协商解决。3.2甲方、乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方应与第三方明确约定，第三方的责任限额应符合行业标准和合同约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方管理费用；（2）第三方造成的损失赔偿额；（3）第三方违约金。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。7.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响本合同的履行。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方应与第三方明确约定，第三方介入后的权利义务划分。8.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第九条合同变更与第三方介入9.1如本合同因第三方介入需要变更，甲方、乙方应签订补充协议，明确变更内容。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定，应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与解释12.1本合同及补充协议适用的法律法规：（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物业管理条例。12.2本合同及补充协议的解释权归属：（1）本合同及补充协议的解释权归甲方；（2）本合同及补充协议的解释权归乙方。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间：2024年1月1日13.2合同签署的地点：×××市×××路×××号13.3合同签署代表及其授权情况：（1）甲方代表：×××，授权代表；（2）乙方代表：×××，授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同签订授权书详细要求：授权书应载明授权代表的姓名、职务、授权范围等，并由授权代表签字或盖章。附件的说明：授权书用于证明甲方或乙方代表的授权情况，是合同签署的有效证明。附件二：服务内容详细清单详细要求：清单应详细列明乙方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件的说明：服务内容详细清单用于明确乙方应提供的服务范围和标准，以便双方监督和验收。附件三：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、双方的权利义务等。附件的说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间提供服务；3.乙方提供的服务未达到约定的质量标准；4.甲方未提供真实、完整的物业管理和运营资料；5.甲方未配合乙方提供必要的便利条件；6.第三方介入导致合同执行困难或损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.赔偿损失：根据甲方实际损失金额计算赔偿额；3.合同终止：严重违约导致合同无法履行，双方可协商终止合同；4.违约方承担违约责任：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付