2024年店铺租赁协议（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议（含装修）本合同目录一览第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积1.2装修标准及要求1.3装修期限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店铺的使用目的5.2租赁店铺的禁止用途第六条维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租方应购买的保险种类7.2保险费用承担方式第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1店铺装修条款12.2店铺转让条款12.3店铺租金调整条款第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修1.1店铺位置及面积店铺位于________街道________号，店铺的实际使用面积为____平方米。1.2装修标准及要求店铺装修标准按照附件一《店铺装修标准》执行，承租方应按照要求进行店铺装修。1.3装修期限承租方应在签署本合同后____个工作日内开始进行装修，装修期限为____个月，自装修完毕之日起计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁店铺的使用目的承租方承诺按照附件二《租赁用途说明》使用租赁店铺，并确保店铺的使用符合相关法律法规及政府部门的规定。5.2租赁店铺的禁止用途（1）违反国家法律法规及政府部门规定的；（2）可能危害公共安全的；（3）可能损害出租方利益的；（4）其他双方约定的禁止用途。第六条维修及保养6.1出租方的维修责任出租方负责维护店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。6.2承租方的维修责任承租方负责维护店铺内部设施的正常使用，并对店铺内部设施进行日常保养和维修。6.3维修费用承担方式店铺内部设施的维修费用由承租方承担，店铺建筑结构、设施设备及公共区域的维修费用由出租方承担。具体的维修费用承担方式按照双方约定的《维修费用承担协议》执行。因承租方使用不当或人为损坏导致店铺内部设施或公共区域需要维修的，维修费用由承租方承担。因不可抗力因素导致店铺需要维修的，维修费用按照双方约定的方式承担。维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。维修费用支付时间为维修完毕之日起____个工作日内。本合同的履行、解除、终止或者其他有关本合同的一切争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条转租条款8.1转租条件承租方如需要转租店铺，应提前____个月向出租方提出书面转租申请，并征得出租方书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租协议签订后____个工作日内将转租事宜通知出租方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为____个月。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为____，本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店铺装修条款店铺装修的具体要求按照附件三《店铺装修条款》执行。12.2店铺转让条款如承租方需将店铺转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。12.3店铺租金调整条款店铺租金的调整应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定的《租金调整协议》执行。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除条件本合同的解除应符合双方约定的解除条件，并经双方协商一致。第十四条双方签字14.1出租方签字（签字）14.2承租方签字（签字）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙方经协商一致，就第三方介入后的合同修正事项达成如下协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订相关协议。2.3第三方介入的事项应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方产生损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方介入的事项如需甲乙方承担责任的，甲乙方应按照约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行赔偿责任。4.3第三方如未提供担保或未履行赔偿责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。5.3第三方如未能履行对甲乙方的义务，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方承担相应责任。第六条第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入的，甲乙方应按照本修正协议的约定，签订相关协议，并明确第三方的权利义务。6.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。6.3本合同如有第三方介入的，甲乙方应按照本修正协议的约定，明确第三方的责任限额。第七条违约责任7.1甲乙方如未按照本修正协议的约定，选择第三方或履行相关义务的，应承担违约责任。7.2第三方如未按照甲乙双方的约定，履行相关义务或违反本修正协议的，应承担违约责任。7.3甲乙方如未按照本修正协议的约定，要求第三方提供担保或追偿的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1本修正协议履行过程中发生的任何争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律，按照本合同的约定执行。第九条其他条款9.1本修正协议未尽事宜，应按照本合同的约定执行。9.2本修正协议的签订、修改和解除，按照本合同的约定执行。9.3本修正协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条双方签字10.1甲方签字（签字）10.2乙方签字（签字）10.3签字日期（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺装修标准》详细描述店铺装修的具体标准和要求，包括装修材料、设计风格、施工质量等。附件二：《租赁用途说明》详细说明租赁店铺的用途及禁止用途，确保店铺的使用符合相关法律法规及政府部门的规定。附件三：《店铺装修条款》具体规定店铺装修的相关条款，包括装修期限、装修费用、装修变更等。附件四：《维修费用承担协议》明确店铺内部设施的维修费用承担方式，包括材料费、人工费、交通费等。附件五：《租金调整协议》详细描述店铺租金调整的条件、方式和比例。附件六：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、方式、责任及限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的行为。3.甲乙方未按照本合同约定选择第三方或履行相关义务的行为。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约金。3.违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行租赁义务，导致店铺无法正常经营，需支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有店铺所有权并有权出租