买房合同范例正规

买房合同范例正规第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.双方经协商一致，涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）甲方在办理过户手续前，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）甲方在办理过户手续后，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、过户及税费承担

1.乙方负责办理涉案房产的过户手续，甲方予以配合。

2.双方根据国家相关规定，各自承担相应的税费。

四、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部房款后____________________日内，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方在收到涉案房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出，乙方应在____________________日内予以维修或退还部分房款。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日____________________计算。

2.如乙方未按约定交付涉案房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日____________________计算。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方利益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方为保证甲方权益，同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.双方经协商一致，涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）甲方在办理过户手续前，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）甲方在办理过户手续后，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为涉案房产的买卖提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.担保方有权要求乙方提供涉案房产的权属证明、房屋质量检测报告等材料。

3.甲方在履行付款义务过程中，如因乙方原因导致无法按期付款，担保方有权直接代为支付，并有权向乙方追偿。

4.担保期限自本合同签订之日起至涉案房产过户登记完毕之日止。

四、过户及税费承担

1.乙方负责办理涉案房产的过户手续，甲方予以配合。

2.双方根据国家相关规定，各自承担相应的税费。

五、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部房款后____________________日内，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方在收到涉案房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出，乙方应在____________________日内予以维修或退还部分房款。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方在过户前提供涉案房产的权属证明、房屋质量检测报告等材料。

2.甲方有权要求乙方在交付涉案房产时，房屋内设施齐全，无损坏。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，配合甲方提供相关资料。

4.甲方有权要求乙方在过户手续完成后，配合甲方办理房产证的变更登记。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付涉案房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日____________________计算。

2.如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.如乙方在过户过程中违反国家相关规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或处置涉案房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.涉案房产测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.担保合同；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在购房过程中的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和多种利益条款，在交易过程中占据主动地位。同时，乙方在合同中设定违约及限制条款，以防止其违约行为对甲方造成损失。第三方担保方的介入，使得交易双方在签订合同时更加谨慎，有利于维护交易双方的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意将其出售，甲方有意购买，为保障交易顺利进行，丙方同意为本次交易提供担保，双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于____________________，土地使用年限为____________________。

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.双方经协商一致，涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.付款方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起____________________日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）甲方在办理过户手续前，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）甲方在办理过户手续后，向乙方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为涉案房产的买卖提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.担保方有权要求甲方在规定时间内支付房款，并有权要求乙方在约定时间前交付涉案房产。

3.担保方有权在甲方未按约定支付房款的情况下，代为支付，并有权向甲方追偿。

4.担保期限自本合同签订之日起至涉案房产过户登记完毕之日止。

四、过户及税费承担

1.乙方负责办理涉案房产的过户手续，甲方予以配合。

2.双方根据国家相关规定，各自承担相应的税费。

五、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部房款后____________________日内，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方在收到涉案房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内向乙方提出，乙方应在____________________日内予以维修或退还部分房款。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后，按约定时间支付定金和房款。

2.乙方有权要求甲方在办理过户手续过程中，提供相关资料。

3.乙方有权要求甲方在过户手续完成后，配合办理房产证的变更登记。

4.乙方有权要求甲方在购买涉案房产后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日____________________计算。

2.如甲方在购买涉案房产后，擅自改变房屋结构和使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.如甲方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；