2024年店铺租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁补充协议本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围的限定4.店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任及费用5.保险及责任承担5.1保险责任5.2损失赔偿责任6.店铺转让及终止租赁6.1店铺转让6.2终止租赁的条件及程序7.违约责任7.1违约行为及责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1店铺使用规定的补充10.2双方约定的其他事项11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1店铺平面图13.2其他相关文件14.双方签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围的限定4.店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任及费用5.水电及物业管理费5.1水电费的支付5.2物业管理费的支付6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算及支付方式8.保险责任8.1租赁双方保险的购买及有效期限8.2保险理赔流程9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2合同的保管及复印件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文14.签署页14.1租赁双方签字14.2日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本补充协议所指的租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限的延长租赁期限原定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。根据双方协商一致，租赁期限将延长____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月的____日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于____经营。3.2经营范围的限定承租人仅能从事____经营活动，不得从事任何违法、违规或违反租赁目的的活动。4.店铺装修及维修4.1店铺装修承租人可根据自身需求对店铺进行装修，装修前应向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修完成后，承租人应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏或改动，应负责修复或恢复原状。4.2维修责任及费用店铺的日常维护、修理和保养由承租人负责，如因房屋结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，出租人应在接到通知后____小时内负责修复，修复费用由出租人承担。5.保险及责任承担5.1保险责任承租人应自行办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。如未办理保险导致损失，承租人应承担相应的赔偿责任。5.2损失赔偿责任因承租人原因造成店铺损失的，承租人应按实际损失金额向出租人支付赔偿金。6.店铺转让及终止租赁6.1店铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并按双方协商确定的条件寻找受让人。6.2终止租赁的条件及程序租赁期限届满或提前终止租赁的，承租人应将店铺及附属设施交还出租人，并按照双方约定的方式进行验收。如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限的延长租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满后，如租赁双方同意续约，需在租赁期满前3个月书面提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月10日前，租赁方可通过银行转账或现金方式支付给出租方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方须按照约定的用途合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2经营范围的限定租赁方在租赁期间内，只能从事约定的经营活动，不得经营与约定范围不符的业务。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修租赁方在租赁期限内进行店铺装修，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修完成后，租赁方应将店铺恢复至租赁前的状态。4.2维修责任及费用租赁期内，店铺的日常维修责任由租赁方承担。如遇大修、改建等情况，需双方共同协商解决，并承担相应的费用。第五条水电及物业管理费5.1水电费的支付租赁方需承担租赁店铺的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。5.2物业管理费的支付租赁方需按照物业管理方的要求支付物业管理费用，具体费用按物业管理方规定的标准执行。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件租赁方在租赁期限内，如需转让合同，需经出租方同意，并办理相关手续。6.2转租的条件及限制租赁方在租赁期限内，不得擅自转租店铺。如确需转租，需提前3个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。转租行为不得违反本合同的约定，租赁方应对转租方的行为承担连带责任。8.违约责任8.1违约行为及责任（1）未经出租人同意，改变店铺用途或经营范围；（2）未按时支付租金；（3）提前终止租赁合同；（4）违反合同约定的其他义务。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1店铺使用规定的补充除本补充协议另有规定外，承租人应遵守店铺使用规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。10.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与租赁事宜相关的条款，包括但不限于广告发布、宣传推广等。11.合同的份数及保管11.1合同份数本补充协议一式两份，双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本补充协议，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。12.合同的签署日期及地点12.1签署日期本补充协议于____年____月____日签署。12.2签署地点签署地点为____（具体地址）。13.附件13.1店铺平面图附件中包含店铺平面图，用以标明店铺的具体位置和面积。13.2其他相关文件附件中还包含其他与租赁事宜相关的文件，包括但不限于租赁合同、店铺使用规定等。14.双方签字盖章14.1承租人签字承租人（甲方）签字：____14.2出租人签字出租人（乙方）签字：____第八条保险责任8.1租赁双方保险的购买及有效期限租赁方应在租赁开始前购买火险、盗窃险等必要保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险的有效期限应覆盖整个租赁期。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，租赁方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。出租方应给予必要的协助。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件租赁双方同意提前解除合同的，可以书面协议解除合同。租赁方未按照约定用途使用店铺或违反合同其他约定的，出租方有权单方面解除合同。9.2合同终止的后果合同终止后，租赁方应立即腾退店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如租赁方未能按时腾退，出租方有权采取必要措施腾退店铺，并要求租赁方支付因此产生的费用。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点及法院为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，互相尊重，诚实守信。12.2合同的保管及复印件合同的正本由出租方和租赁方各执一份，均具有同等法律效力。合同的复印件无效。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文第十四条签署页14.1租赁双方签字14.2日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，且在合同履行过程中可能对合同条款产生影响的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、物业管理方、维修服务提供方、政府部门等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。16.2第三方介入的责任第三方应对其履行过程中产生的损失或损害承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。17.2第三方权益的调整如第三方权益的调整涉及甲乙双方的利益，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对其在合同履行过程中产生的责任，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额由第三方在其提供的服务协议中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行合同过程中，应明确其权利与甲乙双方的权利划分。如发生争议，应通过友好协商解决。19.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行合同过程中，应明确其义务与甲乙双方的义务划分。如发生争议，应通过友好协商解决。第二十条第三方介入的合同修改与终止20.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止是指第三方不再参与合同的履行。合同终止后，第三方与甲乙双方的权利义务关系即告结束。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。21.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼的地点及法院为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会。第二十二条第三方介入的签署页22.1第三方签字22.2日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介服务：如店铺租赁代理、交易咨询等；（2）评估鉴定：如店铺价值评估、设施设备检测等；（3）维修服务：如店铺设施设备维修、装修改造等；（4）保险服务：如店铺财产保险、人身安全保险等；（5）争议解决：如调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务导致的损失赔偿责任。但第三方有权向甲乙双方追偿因甲乙双方原因导致其损失的部分。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的变更如双方认为需要调整第三方责任限额，应通过协商一致，并以书面形式进行变更。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方所有，第三方不享有任何权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时间甲乙双方应在第三方介入争议发生后____小时内，向第三方提出书面异议；逾期未提出的，视为甲乙双方默认第三方的服务结果。21.第三方介入的费用及支付21.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应根据双方协商确定的标准计算。21.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照双方约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。22.第三方介入的终止条件及程序22.1第三方介入的终止条件（1）第三方未能按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在严重瑕疵或错误；（3）第三方介入合同约定的其他终止条件。22.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并协商解决后续事宜。23.第三方介入的记录和保管23.1第三方介入的记录甲乙双方应详细记录第三方介入的过程、服务内容和结果。23.2第三方介入的保管甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的合同、协议、支付凭证等文件。24.第三方介入的保密义务24.1保密义务的适用范围第三方对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。24.2保密义务的期限第三方承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。25.第三方介入的合规性25.1合规性的要求第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，确保服务合规。25.2合规性的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其符合法律法规和合同要求。26.第三方介入的评估与反馈26.1评估与反馈的实施甲乙双方应定期对第三方介入的服务进行评估，并向第三方提供反馈。26.2评估与反馈的目的评估与反馈旨在提高第三方服务质量，促进甲乙方与第三方之间的合作与发展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件为店铺的详细平面图，标明店铺的具体位置、面积、布局等信息。此图作为合同附件，用于确认店铺的具体状况。附件二：租赁合同原文详细说明：本附件为租赁合同的原文，包含合同的所有条款和条件。双方在签署合同时，需核对附件二的内容，确保无误。附件三：保险公司提供的保险单副本详细说明：本附件为租赁方购买的火险、盗窃险等保险的保险单副本，用于确认保险的有效期限和保险金额。附件四：物业管理费收费标准及费用明细详细说明：本附件详细列出物业管理费的收费标准及费用明细，包括物业服务内容、服务费用等。附件五：维修服务提供方的维修服务协议详细说明：本附件为租赁方与维修服务提供方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照约定用途使用店铺或违反合同其他约定。责任认定：出租方有权单方面解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约金的计算方式为合同租金总额的10%。示例说明：如果租赁方在租赁期间内将店铺用于与约定用途不符的经营活动，出租方可以认定租赁方违约，并要求支付违约金。违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为逾期金额的0.05%每小时。示例说明：如果租赁方在租金支付截止日期后仍未支付租金，出租方可以认定租赁方违约，并要求支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租店铺的当事人。2.出租方：指本合同中出租店铺的当事人。3.第三方：指除甲乙双方外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，且在合同履行过程中可能对合同条款产生影响的自然人、法人或其他组织。4.保险：指租赁方为店铺购买的火险、盗窃险等保险。5.物业管理费：指租赁方根据物业管理方的规定支付的费用，用于物业公司的管理和服务。6.维修服务：指租赁方在租赁期限内享有的店铺维修服务。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期支付租金所需支付的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺的布局、面积分布和功能区划分。要求：图示清晰，标注明确，尺寸符合实际。2.租赁合同描述：主合同文件，规定租赁的基本条款和条件。要求：书面文件，盖章有效，一式两份。3.店铺使用规定描述：店铺内部使用和管理的相关规定。要求：具体明确，合理合法，便于执行。4.第三方服务合同描述：与第三方服务提供商签订的服务合同。要求：明确服务内容、费用、期限和责任。5.保险单据描述：店铺财产保险和人身安全保险的单据。要求：有效期内，保单信息完整。6.维修服务记录描述：店铺设施设备维修和保养的记录。要求：详细记录每次维修的时间、内容和责任人。7.评估报告描述：店铺价值评估、设施设备检测的报告。要求：由具备资质的机构出具，结论明确。8.争议解决过