2024年度××房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度××房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式第四条合同的履行与验收4.1经纪服务的履行4.2合同验收标准第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的适用法律11.1适用法律第十二条合同的效力12.1合同生效12.2合同失效第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围乙方作为甲方提供房地产经纪服务，服务范围包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的最新动态和信息；（2）协助甲方进行房产的买卖、租赁等交易；（3）提供专业的房地产市场分析和建议；（4）协助甲方进行房产的看房、谈判和交易手续办理等。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应配合乙方的房地产经纪服务，按照乙方的建议进行看房、谈判等活动；（3）甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，并承担相关法律责任；（4）甲方应按约定支付乙方服务费用。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并尽力完成甲方的委托；（2）乙方应保密甲方的房产信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应在服务期限内持续提供服务，并确保服务质量；（4）乙方应在服务期限内完成甲方委托的任务，否则应承担相应责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为【银行转账/现金支付】，具体方式由双方协商确定。第四条合同的履行与验收4.1经纪服务的履行乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。4.2合同验收标准本合同的验收标准为：乙方按照约定提供专业的房地产经纪服务，完成甲方委托的任务，并得到甲方的满意。第五条保密条款5.1保密内容本合同涉及的甲方房产信息、交易意向、商业秘密等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反本合同的约定，导致甲方利益严重受损，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的终止与失效9.1合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同失效本合同在合同终止后，除非双方另有约定，否则所有权利义务关系立即失效。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的效力12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同失效本合同在合同终止或解除后的失效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方的房产信息及相关文件；（2）乙方的服务方案及相关文件；（3）双方约定的其他文件。13.2合同修订本合同的任何修订都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【市/省】【区/县】【街道/镇】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、inspectorate方、贷款方、交易对方等，在甲乙双方履行合同过程中涉及的除甲乙双方以外的其他各方。15.2第三方范围第三方范围包括所有在房地产交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照约定，为甲乙双方提供真实、准确的服务，包括但不限于中介服务、评估、inspectorate、贷款、交易等服务。16.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方损失的责任。但第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担责任。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益第三方在提供服务过程中，应享有其服务合同约定的权益。17.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2第三方争议解决如协商解决不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式（如协商解决、仲裁解决等），解决第三方争议。第二十条第三方介入的合同修改20.1第三方合同修改如本合同因第三方介入需要进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。20.2第三方合同修改的生效第三方合同修改自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房产信息及相关文件附件内容：房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书、房屋照片等。附件2：乙方服务方案及相关文件附件内容：服务方案说明书、房产市场分析报告、交易流程图等。附件3：双方约定的其他文件附件内容：如双方协商一致确定的补充协议、修订版合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供房地产经纪服务；3.甲方提供虚假房产信息；4.乙方泄露甲方房产信息；5.因第三方服务导致的损失；6.甲方未按约定履行合同义务；7.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的20%；2.损害赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约方对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方催告后在合理期限内仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房产交易过程中的咨询、介绍、谈判等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。4.损害赔偿：指因违约导致的对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。1.房地产经纪服务：乙方提供专业的房地产经纪服务