2024年店铺买卖合同（修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺买卖合同（修订版）本合同目录一览1.店铺买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2店铺描述1.2.1店铺位置1.2.2店铺面积1.2.3店铺现状1.3买卖价格1.3.1店铺售价1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4交付及过户1.4.1交付日期1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6合同的修订与解除1.6.1修订条件1.6.2解除条件1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2仲裁地点1.9合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改方式1.9.3合同终止条件1.10一般条款1.10.1适用法律1.10.2通知方式1.10.3完整协议1.10.4合同附件第一部分：合同如下：第一条店铺买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方名称：×××商店1.1.1.2卖方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.1.3卖方联系人：×××1.1.1.4卖方联系电话：×××1.1.2买方信息1.1.2.1买方名称：×××贸易有限公司1.1.2.2买方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.2.3买方联系人：×××1.1.2.4买方联系电话：×××第二条店铺描述1.2.1店铺位置店铺位于×××市×××区×××街道×××号，处于繁华商业区，交通便利。1.2.2店铺面积店铺实际使用面积为××××平方米，店铺平面图附后。1.2.3店铺现状店铺目前经营状况良好，有稳定的客源和收入。店铺内设施齐全，包括货架、展示柜、空调、照明等。第三条买卖价格1.3.1店铺售价店铺售价为人民币×××万元整。1.3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付店铺售价。1.3.3支付时间表买方应在合同签订之日起五个工作日内支付首款××%，计人民币×××万元整；剩余款项在店铺过户完成后五个工作日内支付。第四条交付及过户1.4.1交付日期店铺交付日期为合同签订之日起十个工作日内。1.4.2过户手续卖方应协助买方办理店铺过户手续，包括但不限于工商、税务、土地等相关手续。1.4.3过户费用过户过程中产生的一切费用由买方承担。第五条权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.1.1卖方应在合同约定的交付日期内将店铺交付给买方。1.5.1.2卖方应保证店铺现状的真实性，不得故意隐瞒或虚报。1.5.1.3卖方应在过户过程中提供必要的协助和配合。1.5.2买方权利与义务1.5.2.1买方应按照约定支付店铺售价。1.5.2.2买方应承担过户过程中产生的费用。1.5.2.3买方应妥善经营店铺，维护店铺形象和声誉。第六条合同的修订与解除1.6.1修订条件任何一方均可书面通知对方提出合同修订意见，经双方协商一致后签订修订协议。1.6.2解除条件合同解除的条件如下：1.6.2.1双方协商一致解除合同。1.6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。1.6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务。1.6.2.4一方违反合同规定，严重影响到合同的履行。第八条违约责任1.7.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：1.7.1.1卖方未按约定时间交付店铺；1.7.1.2卖方故意隐瞒或虚报店铺现状；1.7.1.3买方未按约定时间支付店铺售价；1.7.1.4买方未按约定经营店铺，导致店铺形象和声誉受损。1.7.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：1.7.2.1违约方应支付对方违约金，违约金为店铺售价的×%；1.7.2.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失；1.7.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决1.8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市。第十条合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。1.9.3合同终止条件合同终止的条件如下：1.9.3.1双方协商一致终止合同；1.9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同；1.9.3.3一方明确表示不履行合同主要义务，对方书面通知终止合同；1.9.3.4一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方书面通知终止合同。第十一条一般条款1.10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2通知方式双方之间的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。1.10.3完整协议本合同及附件为双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。1.10.4合同附件本合同附件包括店铺平面图、店铺经营状况说明、店铺现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条税费1.11.1双方应依法缴纳因合同签订、履行所产生的一切税费。1.11.2税费的支付责任按照相关法律法规和政策规定执行。第十三条保密条款1.12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。1.12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力1.13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.13.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。1.13.3受不可抗力影响的一方免于承担因不能履行或部分履行合同而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构等。第二条第三方责任1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按约定履行相关职责。1.3第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：1.3.1客观、公正、中立地履行评估、审计、中介等职责；1.3.2保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息；1.3.3按照约定时间完成相关职责，并提交相应的报告或证明文件。第三条第三方选择1.4第三方选择权双方均有权选择第三方的类型、范围和服务内容，但需提前通知对方并取得对方同意。1.5第三方更换如一方对选定的第三方不满意，可提出更换要求，经双方协商一致后，可更换第三方。第四条第三方费用1.6第三方费用承担第三方费用由合同双方按照约定方式承担。未经双方同意，第三方不得收取额外费用。1.7第三方费用支付合同双方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方工作程序1.8第三方工作程序第三方应按照合同双方的要求和约定程序开展工作，包括但不限于：1.8.1对店铺进行实地查看、评估；1.8.2出具评估报告、审计报告或其他相关证明文件；1.8.3提供必要的技术支持和专业建议。第六条第三方工作结果1.9第三方工作结果第三方的工作结果应为合同双方提供客观、公正、准确的数据和意见，作为本合同履行的重要依据。第七条第三方违约处理1.10第三方违约处理如第三方未按约定履行其职责，或其工作结果存在重大偏差，合同双方有权要求第三方纠正错误或承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系1.11第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的工作，应仅限于合同双方之间的事务，不代表任何一方对另一方有任何权利义务。第九条第三方责任限制1.12第三方责任限制第三方对于因其工作原因给合同双方造成的直接经济损失，承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。第十条第三方介入的合同修正1.13第三方介入的合同修正本合同的第三方介入相关条款，可根据合同履行过程中的实际情况进行修正，经双方协商一致后生效。第十一条第三方介入的合同解除1.14第三方介入的合同解除合同一方或双方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。第十二条第三方资料保管1.15第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同相关的所有资料和文件，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方保密义务1.16第三方保密义务第三方应对合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方合规性1.17第三方合规性第三方应确保其在本合同项下的行为符合相关法律法规和行业规范，不得有任何违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺的内外部布局和结构，包括各功能区域的划分、尺寸和相互关系。2.店铺经营状况说明：提供店铺当前的经营状况、财务状况、客流量、收入水平等详细信息。3.店铺现状照片：实地拍摄店铺的照片，展示店铺的外观、内部环境、设施设备等。4.评估报告：由第三方评估机构出具的店铺价值评估报告，包括店铺的市场价值、租金水平、经营潜力等分析。5.审计报告：由第三方审计机构出具的店铺财务审计报告，包括店铺的财务状况、收支情况、合规性等审查。6.合同附件：包括合同的签字盖章副本、任何修订版、补充协议等。7.其他相关文件：包括但不限于店铺的营业执照、经营许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付店铺：卖方应承担延迟交付的违约金，每延迟一日，应支付店铺售价的×%作为违约金。示例：如果卖方延迟交付店铺超