2024年广州市公积金贷款全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市公积金贷款全解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（广州市住房公积金管理中心）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款责任与保障5.1还款责任5.2保障措施第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指符合广州市公积金贷款条件的自然人，具有完全民事行为能力，同意以自身信用向乙方申请公积金贷款的个人。1.2乙方（贷款银行）：指与甲方签订公积金贷款合同的银行，负责对甲方申请的公积金贷款进行审核、发放及回收贷款本息。1.3丙方（广州市住房公积金管理中心）：指广州市住房公积金管理中心，负责管理广州市公积金贷款业务的政府机构。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方申请的公积金贷款金额，根据甲方的公积金账户余额、还款能力等综合因素，由乙方和丙方共同确定。2.2贷款用途：甲方所申请的公积金贷款只能用于购买、建造、翻修自住住房，不得用于其他非住房类消费或投资。第三条：贷款期限3.1贷款期限：甲方所申请的公积金贷款期限，最长为30年，具体期限由乙方和丙方根据甲方的情况确定。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。第四条：利率及费用4.1贷款利率：甲方所申请的公积金贷款利率，按照丙方规定的公积金贷款利率执行，具体利率水平以合同签订日为准。4.2相关费用：甲方在申请、审核、发放及回收贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。第五条：还款责任与保障5.1还款责任：甲方是公积金贷款的借款人，有义务按照合同约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金及利息。5.2保障措施：乙方和丙方有权通过查询甲方的公积金账户、工资账户等方式，确保甲方有足够的资金按时还款。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，经甲方、乙方、丙方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按时还款，乙方和丙方有权按照合同约定采取措施，直至解除合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方均具有法律约束力。9.2合同修改：本合同签订后，如因法律法规变化或业务规定调整，需要修改合同条款的，甲乙丙三方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同终止的情形包括但不限于：甲方提前还清贷款本息；甲方违约，乙方和丙方解除合同；甲方死亡或丧失完全民事行为能力；法律法规规定的其他情形。第十条：保密条款10.1保密义务：甲乙丙三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2例外情况：法律要求披露的、为保护甲乙丙三方合法权益而必须披露的、在正常业务过程中，为改进服务质量而共享给相关合作伙伴的除外。第十一条：通知与送达11.1通知方式：甲乙丙三方之间的通知、声明、意见或者要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲乙丙三方应当在合同中指定各自的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方声明：甲方保证其提供的个人信息、财务状况、用途等均为真实、准确、完整的信息，并同意乙方和丙方据此进行审核。13.2乙方声明：乙方承诺按照约定时间和方式向甲方支付贷款本金及利息，并依法履行贷款合同项下的其他义务。13.3丙方声明：丙方承诺依法履行公积金贷款管理职责，协助乙方审核甲方资质，并按照约定时间和方式向乙方支付公积金贷款资金。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：公积金贷款申请表附件2：借款人身份证明文件附件3：收入证明文件附件4：住房购买/建造/翻修合同或协议附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方、丙方在本合同履行过程中需要中介服务，如评估、担保、咨询等，可聘请具有合法资质的中介方介入。2.2其他第三方介入：如在贷款发放、回收过程中，可能涉及到其他第三方的权益，如物业开发商、保险公司等。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应按照甲乙丙三方的要求，提供真实、准确、完整的服务，并保密甲乙丙三方提供的商业秘密和个人隐私。3.2其他第三方义务：其他第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。3.3第三方责任限额：第三方对于因其履行不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求提供服务，并接受丙方的监督。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其义务，甲乙丙三方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同，并追究其法律责任。5.2第三方侵权：如第三方侵犯甲乙丙三方的合法权益，甲乙丙三方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙丙三方有权解除与第三方的合同，并寻找替代的第三方。6.2第三方替代：甲乙丙三方应共同协商确定替代的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第七条：第三方费用及支付7.1第三方费用：甲乙丙三方应按照约定支付第三方服务费用。7.2支付方式：第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙丙三方协商确定。第八条：第三方责任免除8.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。8.2第三方合法权益：如第三方依法享有免除责任的事由，第三方不承担违约责任。第九条：其他约定9.1甲乙丙三方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。9.2甲乙丙三方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下第三方介入引发的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公积金贷款申请表详细要求：申请人需完整填写个人信息、贷款用途、贷款金额等申请内容，并提交相关证明材料。附件2：借款人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件3：收入证明文件详细要求：提供稳定的收入证明，如工资单、税单、银行流水等。附件4：住房购买/建造/翻修合同或协议详细要求：提供与住房购买/建造/翻修相关的合同或协议。附件5：其他相关文件详细要求：包括评估报告、担保协议、还款计划等与公积金贷款相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式偿还贷款本金及利息。2.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付贷款本金及利息。3.丙方未按照约定时间和方式向乙方支付公积金贷款资金。4.第三方未按照约定履行其义务，如中介方未提供真实、准确、完整的服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。2.乙方违约：乙方应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。3.丙方违约：丙方应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。4.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间偿还贷款本金及利息，甲方应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。具体计算方式可根据合同约定的利率和罚息规定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.公积金贷款：指甲方向乙方和丙方申请，使用个人公积金作为还款来源的贷款。2.甲方（借款人）：指符合广州市公积金贷款条件的自然人，具有完全民事行为能力，同意以自身信用向乙方申请公积金