业委会物业合同范例

业委会物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

鉴于业主方作为__________小区的业主，拥有该小区的物业管理权；物业方作为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就业主方委托物业方对__________小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方负责__________小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区的日常维护与管理；

（2）小区公共设施、设备的管理与维护；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织与管理工作；

（6）其他依法应当由物业方承担的物业管理服务。

1.2物业方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，制定物业管理规章制度，并报业主方备案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理服务收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费用；

（2）公共设施、设备的维修保养费用；

（3）绿化、环境卫生维护费用；

（4）治安、消防、交通等安全管理工作费用；

（5）其他依法应当由业主方承担的费用。

四、权利义务

4.1业主方的权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）监督物业方履行物业管理服务职责的权利；

（3）依法参与物业管理活动，行使业主权利的权利；

（4）其他依法享有的权利。

4.2业主方的义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳物业管理服务费用；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（4）其他依法应当履行的义务。

4.3物业方的权利：

（1）依法依规开展物业管理服务；

（2）对业主方的违法行为进行制止和纠正；

（3）其他依法享有的权利。

4.4物业方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）接受业主方监督；

（4）其他依法应当履行的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小区物业管理服务收费标准；

（2）__________小区物业管理规章制度；

（3）__________小区业主大会议事规则；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于业主方作为__________小区的业主，拥有该小区的物业管理权；物业方作为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质；第三方作为__________公司，具备相关资质，为业主方提供增值服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就业主方委托物业方对__________小区进行物业管理服务及第三方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方负责__________小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区的日常维护与管理；

（2）小区公共设施、设备的管理与维护；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织与管理工作；

（6）其他依法应当由物业方承担的物业管理服务。

1.2第三方负责__________小区的增值服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）为业主提供家政、维修、清洁等便民服务；

（2）组织业主活动，丰富业主文化生活；

（3）协助物业方进行小区设施设备更新改造；

（4）其他依法应当由第三方承担的增值服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满，三方可根据实际情况协商续签。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理服务收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2业主方应按照增值服务收费标准，按时足额缴纳增值服务费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业管理服务及增值服务的权利；

（2）监督物业方和第三方履行服务职责的权利；

（3）参与小区公共事务管理的权利；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳服务费用；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（4）其他依法应当履行的义务。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）依法依规开展物业管理服务；

（2）对业主方的违法行为进行制止和纠正；

（3）其他依法享有的权利。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）接受业主方监督；

（4）其他依法应当履行的义务。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）依法依规开展增值服务；

（2）对业主方的违法行为进行制止和纠正；

（3）其他依法享有的权利。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供增值服务；

（2）维护增值服务的质量和安全；

（3）接受业主方监督；

（4）其他依法应当履行的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他违约责任。

七、第三方介入的意义和目的

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的增值服务，提高业主的生活品质，丰富小区文化生活，增强业主的归属感和满意度。同时，第三方参与有助于优化物业管理结构，提高物业管理水平。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务及增值服务满足业主需求，维护业主合法权益，实现小区和谐稳定。通过甲方主导，可以更好地监督物业方和第三方履行服务职责，保障业主利益。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：__________

乙方（以下简称“物业方”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于业主方作为__________小区的业主，拥有该小区的物业管理权；物业方作为专业的物业管理公司，具备相应的物业管理资质；第三方作为__________公司，具备相关资质，为物业方提供专业支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就业主方委托物业方对__________小区进行物业管理服务及第三方提供专业支持事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方负责__________小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区的日常维护与管理；

（2）小区公共设施、设备的管理与维护；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织与管理工作；

（6）其他依法应当由物业方承担的物业管理服务。

1.2第三方负责为物业方提供专业支持，具体包括但不限于以下内容：

（1）提供物业管理的专业咨询和建议；

（2）协助物业方进行项目管理，提升项目管理水平；

（3）对物业方的服务质量进行监督和评估；

（4）其他依法应当由第三方承担的专业支持服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满，三方可根据实际情况协商续签。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理服务收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2业主方应按照专业支持服务收费标准，按时足额缴纳专业支持服务费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）享有物业管理服务及专业支持服务的权利；

（2）对业主方和第三方进行监督的权利；

（3）根据专业支持建议调整管理策略的权利；

（4）其他依法享有的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和效果；

（3）接受业主方和第三方的监督；

（4）其他依法应当履行的义务。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定收取专业支持服务费用；

（2）对物业方的服务质量进行独立评估；

（3）提出专业建议和改进措施的权利；

（4）其他依法享有的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业支持服务；

（2）确保专业建议的客观性和专业性；

（3）对物业方的服务质量进行定期评估；

（4）其他依法应当履行的义务。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）对物业方和丙方的服务质量进行监督的权利；

（2）提出改进建议和要求的权利；

（3）其他依法享有的权利。

6.2甲方义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额缴纳服务费用；

（3）配合物业方和丙方的工作；

（4）其他依法应当履行的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方的违约责任：

（1）未按时足额缴纳服务费用；

（2）违反物业管