2024年广州市二手房产交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市二手房产交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条产权保证5.1卖方保证5.2买方保证第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他约定9.1装修及家具家电9.2物业费用9.3户口迁移第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条卖方签名第十四条买方签名第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第二条房产信息2.1房产位置房产位于广东省广州市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。2.2房产面积房产证载明面积为_______平方米。2.3房产用途房产规划用途为_______，实际用途为_______。第三条交易价格3.1房产交易价格双方确认，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付交易价款。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户费用双方同意，过户所产生的税费由_______方承担。4.2过户时间双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户手续应在签订本合同之日起_______个月内完成。4.3过户流程1)准备相关资料并提交申请；2)房产登记机构审核资料；3)缴纳税费；4)办理过户登记；5)领取新的房产证。第五条产权保证5.1卖方保证卖方保证其是房产的合法所有权人，并有权出售该房产。卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。5.2买方保证买方保证其提供的个人信息真实有效。买方保证按照约定时间支付交易价款。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付交易价款后，本合同即告履行完毕。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。任何一方未按约定履行合同义务的，对方均有权要求其承担违约责任。8.3合同解除在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。双方同意，解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条其他约定9.1装修及家具家电卖方应将房产内的装修及家具家电按照合同约定一并转让给买方。具体转让的装修及家具家电清单详见附件。9.2物业费用买方应承担房产过户后的物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用标准以物业管理公司或相关部门的收费标准为准。9.3户口迁移卖方应在本合同签订之日起_______个月内，将户口迁出房产。第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。10.2各方的保存份数卖方保存一份，买方保存一份。第十一条附件11.1房产证复印件房产证的复印件作为本合同附件，附在本合同后。11.2买卖双方身份证复印件买卖双方的身份证复印件作为本合同附件，附在本合同后。11.3其他重要文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明等，也作为本合同附件，附在本合同后。第十二条签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条卖方签名卖方签字：____________卖方身份证号码：____________第十四条买方签名买方签字：____________买方身份证号码：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任及权利。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、方式和内容。4.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照约定提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任，但对其无法控制的情况除外。5.2第三方应按照合同约定，对因其原因导致的损失承担赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。6.3第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如发生无法继续履行的情况，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应按照合同约定，办理相关手续，确保合同的继续履行。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可协商确定新的第三方。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确违约责任的具体约定。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。9.2甲乙双方对第三方的变更，应予以认可。如有异议，双方可协商解决。第十条合同的变更与解除10.1第三方变更或退出，不影响本合同的效力。10.2本合同的变更或解除，应按照第八条、第九条的约定办理。第十一条附件11.1本部分附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、第三方资质证明等。第十二条签署日期本部分于_______年_______月_______日签订。第十三条卖方签名卖方签字：____________卖方身份证号码：____________第十四条买方签名买方签字：____________买方身份证号码：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为本合同附件，附在本合同后。房产证的复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。2.买卖双方身份证复印件：作为本合同附件，附在本合同后。身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。3.房产评估报告：作为本合同附件，附在本合同后。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。4.物业费缴纳证明：作为本合同附件，附在本合同后。物业费缴纳证明应由物业公司出具，证明甲乙双方已按照约定缴纳物业费。5.中介服务合同：如涉及中介方的介入，作为本合同附件，附在本合同后。中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。6.评估机构资质证明：作为本合同附件，附在本合同后。评估机构资质证明应证明评估机构具备相关评估资质。7.物业公司资质证明：作为本合同附件，附在本合同后。物业公司资质证明应证明物业公司具备相关资质。8.其他重要文件：其他与本合同有关的文件，包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证等，也作为本合同附件，附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照约定时间、金额支付交易价款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。卖方未按照约定时间将户口迁出的，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。卖方提供的房产信息不真实、不完整的，应承担相应法律责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照约定时间、金额支付交易价款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。买方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。买方提供的个人信息不真实、不完整的，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务的，应承担相应法律责任。第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应法律责任。第三方未按照约定时间完成服务内容的，应支付违约金，违约金为合同约定费用的_______%。示例说明：如卖方未按照约定时间将户口迁出，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。具体违约金数额可根据合同约定进行调整。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房产而签订的书面协议。