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文档简介
卖方与居间协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
卖方(以下简称“甲方”)与居间方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方拟出售的标的物(以下简称“标的物”)的居间服务事宜,经双方友好协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的标的物出售,标的物的基本信息如下:
标的物名称:__________
标的物数量:__________
标的物价格:__________
标的物交付地点:__________
标的物交付方式:__________
二、居间服务
2.1乙方同意接受甲方的委托,为甲方提供标的物的居间服务。
2.2乙方应按照甲方的要求,积极寻找有意向的买家,并促成交易的达成。
2.3乙方在提供居间服务过程中,应恪守职业道德,保守甲方商业秘密,不得泄露甲方任何商业信息。
三、费用及支付
3.1甲方应支付乙方居间服务费用,费用金额为标的物成交价格的_________%。
3.2甲方支付乙方居间服务费用的方式为:__________
3.3乙方应在标的物成交后________个工作日内,向甲方开具发票。
四、保密条款
4.1双方对本协议内容以及标的物的相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
4.2本保密条款在双方合作结束后仍具有约束力。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为标的物成交价格的_________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________年。
7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.标的物清单
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”)为标的物的合法所有者,乙方(以下简称“居间方”)为有意促成标的物交易的专业居间服务提供者,丙方(以下简称“第三方”)为标的物的潜在购买者,为明确各方在标的物交易中的权利、义务和责任,经三方友好协商一致,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其拥有的标的物(以下简称“标的物”)出售,标的物的基本信息如下:
标的物名称:__________
标的物数量:__________
标的物价格:__________
标的物交付地点:__________
标的物交付方式:__________
二、居间服务
2.1乙方同意接受甲方的委托,为甲方提供标的物的居间服务。
2.2乙方应积极寻找有意向的潜在买家,包括但不限于丙方,并促成交易的达成。
2.3乙方在提供居间服务过程中,应恪守职业道德,保守甲方商业秘密,不得泄露甲方任何商业信息。
三、第三方责任与权利
3.1丙方作为标的物的潜在购买者,有权了解标的物的详细信息,并在甲方同意的情况下参与谈判。
3.2丙方有权要求乙方提供标的物的市场评估报告、技术参数、使用状况等相关资料。
3.3丙方有权与甲方直接沟通,但不影响乙方的居间服务地位。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务,并确保乙方在提供居间服务过程中维护甲方的合法权益。
4.2甲方有权对乙方的居间服务提出改进意见,乙方应予以配合。
4.3甲方有权在标的物交易过程中行使最终决定权,包括但不限于接受或拒绝丙方的购买报价。
五、甲方的利益条款
5.1甲方享有标的物交易的全部利益,包括但不限于成交价格、付款方式、交付时间等。
5.2甲方享有对标的物交易过程中的所有信息的知情权。
5.3甲方享有对乙方的居间服务质量和效果的监督权。
六、乙方的责任与义务
6.1乙方应按照甲方的要求,积极寻找有意向的买家,包括但不限于丙方。
6.2乙方应确保丙方的购买意愿真实有效,并协助甲方与丙方进行交易谈判。
6.3乙方应遵守法律法规,不得泄露甲方的商业秘密。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未能按照约定提供居间服务,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
7.2乙方在提供居间服务过程中,若存在欺诈、误导或其他损害甲方利益的行为,甲方有权终止本协议,并要求乙方赔偿损失。
7.3乙方不得以任何形式参与标的物的交易,否则甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1三方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________年。
9.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的在于引入竞争机制,促进交易双方更好地达成共识,同时保障甲方的利益最大化。甲方作为主导方,通过明确自身的权利和义务,确保在交易过程中始终处于有利地位,从而实现标的物的高效、安全交易。
甲方为主导的目的和意义在于:
1.保障甲方在交易中的主导权,确保交易过程符合甲方的利益需求。
2.通过居间服务,拓宽销售渠道,提高交易效率。
3.确保交易过程的信息透明度,降低交易风险。
4.通过第三方介入,促进竞争,实现标的物价值的最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“中介机构”)为专业的房地产中介服务提供者,甲方(以下简称“业主”)拥有一处房产(以下简称“房产”)拟出租,丙方(以下简称“承租方”)为有意向租赁房产的潜在客户,为明确各方在房产租赁中的权利、义务和责任,经三方友好协商一致,达成如下协议:
一、房产租赁
1.1甲方同意将其拥有的房产出租给丙方,房产的基本信息如下:
房产地址:__________
房产面积:__________
房产类型:__________
租赁价格:__________
租赁期限:__________
二、中介服务
2.1乙方同意接受甲方的委托,为甲方提供房产租赁的居间服务。
2.2乙方应积极寻找有意向的承租方,包括但不限于丙方,并促成租赁合同的签订。
2.3乙方在提供中介服务过程中,应恪守职业道德,保守甲方房产信息,不得泄露甲方任何商业秘密。
三、丙方责任与权利
3.1丙方有权了解房产的详细信息,包括但不限于房产的物理状态、租赁条款等。
3.2丙方有权与甲方直接沟通,就租赁事宜进行协商。
3.3丙方有权在租赁合同签订前进行实地考察房产。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方享有对房产租赁市场的了解和分析权,以提供专业的租赁建议。
4.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、租赁合同样本等。
4.3乙方有权根据市场情况,为甲方提供房产租赁价格的参考意见。
五、乙方的利益条款
5.1乙方享有甲方支付的中介服务费用,费用金额为租赁价格的_________%。
5.2乙方有权要求甲方在房产租赁过程中提供必要的协助,如协助安排看房等。
5.3乙方有权要求甲方在租赁合同签订后提供租赁保证金,以保障乙方的权益。
六、甲方的责任与义务
6.1甲方应如实向乙方提供房产的相关信息,包括但不限于房产的产权、租赁历史等。
6.2甲方应配合乙方的中介服务,包括但不限于提供看房时间、协助签署租赁合同等。
6.3甲方应遵守租赁合同的相关条款,按时收取租金。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未能如实提供房产信息,导致乙方或丙方遭受损失,甲方应承担相应的违约责任。
7.2若甲方违反租赁合同条款,乙方有权终止本协议,并要求甲方承担违约责任。
7.3甲方不得在租赁合同签订前,自行与丙方达成租赁协议,否则乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿损失。
八、争议解决
8.1三方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________年。
9.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义在于:
1.保障乙方在房产租赁中介服务中的权益,确保乙方
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