创业城物业合同模板

创业城物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方开发的创业城（以下简称“创业城”）物业项目的物业服务事项，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对创业城内的物业进行统一管理，具体服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安保、消防、设施设备维修保养等工作；

（2）协助甲方处理物业管理区域内有关行政、法律、法规、政策等方面的事宜；

（3）配合甲方对创业城进行招商引资、租赁、转让等经营活动；

（4）负责对创业城内业主、住户进行物业管理服务；

（5）负责对创业城内公共设施设备进行日常维护和管理；

（6）负责对创业城内业主、住户的投诉、建议进行受理、处理和反馈。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的物业服务方案，并组织实施。

二、物业服务费用及支付方式

2.1乙方按照国家相关规定和甲方要求，合理确定物业服务收费标准，经甲方同意后予以执行。

2.2物业服务费用由甲方支付，支付方式为：

（1）按季度支付；

（2）甲方在每季度第一个月内支付上季度物业服务费用；

（3）物业服务费用支付至乙方指定账户。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）创业城物业项目概况；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务方案；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）创业城物业项目概况；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业服务方案；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为创业城（以下简称“创业城”）的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为创业城物业服务的提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业机构，为保障甲方在创业城物业项目中的权益，确保物业服务的高效、专业，特订立本合同。

一、丙方责任

1.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的物业服务进行全面监督，确保乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业服务义务。

1.2丙方有权对乙方的物业服务进行定期和不定期的检查，发现乙方服务不到位或违反合同约定时，应及时向甲方报告，并要求乙方整改。

1.3丙方应定期向甲方提交物业服务监督报告，内容包括但不限于：物业服务项目、服务质量、费用使用、存在问题及整改措施等。

二、甲方权益

2.1甲方享有对创业城物业项目的最终决策权，包括但不限于物业服务方案、收费标准、服务质量等。

2.2甲方有权要求乙方提供物业服务相关资料，包括但不限于物业服务方案、费用清单、服务记录等。

2.3甲方有权对乙方进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、费用使用、项目推进等，考核结果作为续签合同、调整费用的重要依据。

2.4甲方有权要求乙方对物业服务中的违规行为进行整改，并在规定期限内予以回复。

三、乙方责任

3.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务，确保创业城业主、住户的合法权益。

3.2乙方应积极配合丙方的监督检查，对发现的问题及时整改。

3.3乙方应按照甲方要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方批准。

3.4乙方应定期向甲方报告物业服务项目的进展情况，包括但不限于费用使用、服务质量、存在问题等。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如违反本合同约定，未按时提供物业服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

4.2乙方如擅自变更物业服务方案，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方在提供服务过程中，如出现重大安全事故或违规行为，导致甲方或业主、住户利益受损，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转包或分包物业服务项目。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。

5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同通过引入第三方专业机构丙方，对乙方物业服务进行监督，保障甲方在创业城物业项目中的权益。甲方作为主导方，通过明确的权益条款和限制条款，确保物业服务的高效、专业。第三方介入的意义和目的在于，提高物业服务的质量，降低甲方风险，保障业主、住户的利益。甲方为主导的目的和意义在于，确保创业城物业项目的整体利益，提升项目竞争力，为业主、住户创造良好的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为创业城（以下简称“创业城”）的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为创业城物业服务的提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业机构，为保障乙方在创业城物业项目中享有合法权益，提高服务质量，特订立本合同。

一、丙方责任

1.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的物业服务进行全面监督，确保乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业服务义务。

1.2丙方有权对乙方的物业服务进行定期和不定期的检查，发现乙方服务不到位或违反合同约定时，应及时向乙方报告，并协助乙方进行整改。

1.3丙方应定期向乙方提交物业服务监督报告，内容包括但不限于：物业服务项目、服务质量、费用使用、存在问题及整改措施等。

二、乙方权益

2.1乙方享有在创业城物业项目中的独立经营权，包括但不限于物业服务方案的制定、实施及调整。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源，如设施设备、人力资源等，以确保物业服务的高效、专业。

2.3乙方有权根据市场需求和业主、住户反馈，调整物业服务方案，并报甲方备案。

2.4乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务，有权向甲方提出合理延期或解除合同的要求。

三、甲方责任

3.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，为乙方提供必要的物业管理资源，包括但不限于设施设备、人力资源等。

3.2甲方应协助乙方处理物业管理过程中的各类问题，如政策法规、法律诉讼等。

3.3甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。

4.2甲方如未经乙方同意，擅自调整物业服务方案，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3甲方如违反本合同约定，擅自干涉乙方独立经营权，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的违约责任。

4.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更乙方在创业城物业项目中的经营权。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。

5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

八、总结

本合同通