制帽厂租赁合同

制帽厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房屋及配套设施，愿意将其出租给乙方使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋及设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋及配套设施的安全、合法、有效使用，确保房屋及设施符合乙方生产、办公需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条费用承担4.1租赁期间，房屋及配套设施的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.2租赁期间，因房屋及设施损坏导致的维修费用，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如一方需转让，应取得另一方的书面同意。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.租赁合同书面文件3.租金支付证明文件4.维修费用支付证明文件5.水电物业管理费用支付证明文件6.合同变更或解除的书面协议7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋及配套设施，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。4.甲乙双方未经书面同意转让合同权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋及配套设施的所有者，有权将其出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋及配套设施使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋及设施损坏导致维修费用产生。解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方提供维修费用清单；乙方按照清单支付维修费用。3.问题：合同双方需要提前解除或变更合同。解决办法：双方应签订书面协议，明确解除或变更事项，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.制帽厂租赁生产场地和配套设施。2.制帽厂与房屋所