儿童滑冰场租赁协议

儿童滑冰场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的儿童滑冰场，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的儿童滑冰场，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的1.1甲方出租的儿童滑冰场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的儿童滑冰场仅限于进行滑冰活动及相关配套服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方必须按照本协议约定的用途使用儿童滑冰场，不得擅自改变用途。4.2乙方在儿童滑冰场内进行经营活动时，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在儿童滑冰场内进行经营活动时，应保证场地的安全，确保消费者的人身安全。第五条维修及保养5.1甲方负责儿童滑冰场的日常维修及保养，保证场地的正常使用。5.2乙方如有特殊需求，可以与甲方协商，由甲方负责进行相应的维修及保养。5.3乙方在租赁期间，应合理使用儿童滑冰场，不得人为破坏设施设备。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已经为儿童滑冰场及相关设施设备购买了相应的保险。6.2保险单据中应当明确列出甲方作为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。8.2在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致儿童滑冰场无法正常使用的，双方可以协商解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.儿童滑冰场所有权证明文件4.保险单据5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.违约金支付证明文件9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供儿童滑冰场：甲方未能在租赁开始时提供符合约定条件的儿童滑冰场，或儿童滑冰场在租赁期间因甲方原因无法正常使用。2.乙方未按期支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用儿童滑冰场：乙方未按照本协议约定的用途使用儿童滑冰场，或擅自改变用途。4.乙方未遵守法律法规：乙方在儿童滑冰场内进行经营活动时，违反国家相关法律法规，或从事违法经营活动。5.乙方未保证场地安全：乙方在儿童滑冰场内进行经营活动时，未保证场地的安全，导致消费者人身安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童滑冰场的所有者或有权出租儿童滑冰场的一方。2.承租方：指租赁儿童滑冰场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁儿童滑冰场的时间期限。4.租金：指承租方为使用儿童滑冰场而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期提供儿童滑冰场：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供儿童滑冰场，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按期支付租金：甲方应提醒乙方尽快支付租金，或要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按约定使用儿童滑冰场：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定使用儿童滑冰场，或要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守法律法规：如乙方从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未保证场地安全：甲方应要求乙方立即采取措施保证场地安全，如乙