办公楼宇退租注意事项

办公楼宇退租注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、退租时间1.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，将退租意向书送达甲方。1.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，按照原合同约定的租金支付方式，支付甲方提前退租违约金，计算方式为：提前退租违约金=租金×提前退租月数×提前退租违约金比例。1.3乙方应在本合同签订后______个工作日内，将租赁场地内的所有物品搬离，并按照原合同约定的标准，将租赁场地恢复至原状。1.4乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付因提前退租给甲方造成的实际损失（如有）。二、费用结算2.1乙方应按照原合同约定的租金支付方式，支付本合同签订日至实际退租日之间的租金。2.2乙方应按照原合同约定的方式，承担水、电、物业管理等费用。2.3乙方应承担因提前退租给甲方造成的实际损失（如有）。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2若乙方未按照本合同约定的时间提前通知甲方退租，甲方有权按照原合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.办公楼宇租赁合同2.退租意向书3.提前退租违约金计算公式4.租赁场地恢复标准5.损失赔偿计算公式6.水电费、物业管理费用明细7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间提前通知甲方退租，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费用等，视为违约。3.乙方未按照合同约定将租赁场地恢复至原状，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付提前退租违约金或实际损失赔偿，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供办公楼宇供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁办公楼宇的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁办公楼宇的期限。4.提前退租：指承租方在租赁期限内，未经甲方同意提前终止租赁行为。5.提前退租违约金：指承租方提前退租应支付给出租方的违约金。6.实际损失：指出租方因承租方提前退租而遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前退租意向不明确或未按要求通知甲方：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确退租意向，要求乙方按照合同约定提前通知甲方。2.乙方未支付提前退租违约金或实际损失赔偿：解决办法：甲方有权依法向乙方追讨违约金及实际损失赔偿。3.乙方未将租赁场地恢复至原状：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准恢复租赁场地，乙方应予以配合。4.甲方未按照合同约定提供租赁场地或未履行其他义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，甲方应予以遵守。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订办公楼宇租赁合同。2.承租方因故需要提前退租。3.双方就退租事宜进行协商，达成一致意见。4.双方签订退租协