写字楼租赁合同协议书范本

写字楼租赁合同协议书范本合同编号：__________写字楼租赁合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4租赁部位：__________楼层1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。2.3租金支付日期：每季度第一个月__日前。第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第四条租赁用途4.1乙方须按照写字楼的性质和甲方的要求，合理使用租赁的写字楼，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将写字楼转租给第三方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护写字楼的安全和公共设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单据复印件上签字确认，并交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2除不可抗力等因素外，擅自变更或解除本合同的一方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方应保证写字楼的水、电、空调、网络等公共设施的正常运行。10.2乙方在租赁期内应遵守写字楼的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将写字楼及附属设施交还，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.5本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同协议书2.写字楼平面图3.租赁押金收据4.保险单据复印件5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方授权代表委托书8.乙方授权代表委托书9.写字楼物业管理规定10.租赁期内相关设施维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用写字楼或擅自改变写字楼用途的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定转租写字楼的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行维修、保养义务的，视为违约。6.双方未按照合同约定履行保险义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字楼并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用写字楼的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：写字楼设施损坏导致无法正常使用。解决办法：甲乙双方共同协商维修事宜，维修费用根据原因承担。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变写字楼用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方转租写字楼给第三方。解决办法：甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼出租方