办公大楼施工代理合同

办公大楼施工代理合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拟建设一栋办公大楼，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，委托乙方作为施工代理人进行施工，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的1.1本合同的标的为办公大楼的施工建设，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。1.2施工地点为：________________。1.3施工内容包括：________________。第二条合同价格2.1本合同的施工总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照双方约定的施工内容和标准进行施工，不得擅自增加或减少施工内容。如乙方确需调整施工内容，应提前向委托方提出申请，并经委托方书面同意后方可进行调整。2.3乙方应按照双方约定的工程进度和付款节点向委托方提交工程进度款申请，委托方按照实际完成工程量进行付款。第三条合同履行3.1乙方应按照双方约定的施工方案和施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保施工过程中的环境保护、安全生产等工作的落实。3.3乙方应保证施工过程中所需材料、设备等产品的质量，并提供相应的产品合格证明和质保书。3.4乙方应按照双方约定的方式向委托方报告施工进度、质量及安全等情况。3.5委托方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.6委托方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、消防验收等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3乙方如未能按照约定完成施工任务，委托方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方如未能按照约定完成施工任务，应按照逾期完成的天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的万分之五乘以逾期天数。5.2乙方如未能按照约定质量标准完成施工，应承担相应的修复、返工等费用，并按照逾期完成的天数向委托方支付违约金。5.3委托方如未能按照约定时间支付工程进度款，应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五乘以逾期天数。5.4双方如未能按照约定履行本合同，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工图纸和技术规范书2.施工组织设计3.材料及设备合格证明4.施工进度计划5.安全生产管理制度6.质量保证书7.工程验收标准8.付款申请及进度款支付凭证9.变更和解除合同的书面协议10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成施工任务：未按照合同约定的时间、质量、进度等要求完成施工任务。2.乙方使用不合格材料或设备：未按照合同约定的标准使用材料或设备，影响工程质量。3.乙方擅自调整施工内容：未经委托方书面同意，乙方擅自增加或减少施工内容。4.委托方未按约定时间支付工程进度款：未按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款。5.委托方未协助乙方办理相关手续：未按照合同约定的方式协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑施工活动，保障建筑工程质量、安全、进度等法律规范总称。3.施工代理人：依法接受委托，代表委托方进行施工活动的单位或个人。4.工程进度款：根据施工进度，按照合同约定向乙方支付的款项。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：加强施工组织管理，合理调整施工计划，确保工程进度。2.工程质量问题：解决办法：严格把控材料及设备质量，加强施工过程质量控制，及时整改。3.变更和解除合同：解决办法：提前书面通知对方，经双方协商一致后进行合同变更或解除。4.支付款项争议：解决办法：严格按照合同约定的付款节点和金额进行支付，如有争议通过协商解决。5.手续办理问题：解决办法：提前了解并准备相关手续资料，积极与相关部门沟通