工业用地无偿租赁协议模板

工业用地无偿租赁协议模板合同编号：__________工业用地无偿租赁协议1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁土地基本情况1.2租赁土地位置：__________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁期间，乙方无需支付租金。3.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按甲方实际发生费用向乙方收取。第四条权利与义务4.1出租方的权利与义务1）出租方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。2）出租方应负责办理与租赁土地相关的土地使用权证等手续，并承担相应费用。3）出租方应对租赁土地进行必要的维修、保养和管理，确保租赁土地的安全与完整。4.2承租方的权利与义务1）承租方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。2）承租方应在租赁期限内按期支付公共费用。3）承租方应在租赁期限内遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。4）承租方在租赁期限内对租赁土地进行建设、改造时，应取得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第五条违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____元。5.3承租方未按约定支付公共费用的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工业用地无偿租赁协议2.租赁土地使用权证3.生产经营活动相关批准文件4.物业管理费、水电费等公共费用收费标准5.甲方制定的规章制度6.乙方建设、改造租赁土地的相关手续文件二、违约行为及认定：1.出租方违反约定未提供租赁土地或存在权利纠纷，认定为违约行为。2.承租方未按约定支付公共费用，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变用途，认定为违约行为。4.乙方在租赁期限内未遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.工业用地：指用于工业生产、科技研发、仓储物流等生产经营活动的土地。4.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地使用权证办理缓慢，影响乙方生产经营活动。解决办法：双方可协商提前办理相关手续，确保乙方及时使用租赁土地。2.问题：乙方生产经营活动产生的费用超出预期，造成财务压力。解决办法：乙方应合理预测费用，并与甲方协商调整公共费用收费标准。3.问题：乙方在租赁土地上进行建设、改造，但未取得甲方书面同意。解决办法：乙方应在施工前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续