山林租赁合同：生态旅游导览

山林租赁合同：生态旅游导览合同编号：__________山林租赁合同：生态旅游导览甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的__________（山林面积）平方米的山林土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于生态旅游导览活动；乙方愿意承租甲方所拥有的山林土地使用权，并按照约定的用途进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地点）的__________（山林面积）平方米的山林土地使用权出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁用途乙方承租甲方山林土地使用权仅限于进行生态旅游导览活动，不得从事其他任何形式的经营性活动。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币，总计租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。4.2在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险乙方应在其开始经营生态旅游导览活动之日起，购买相应的保险，以保障甲方及乙方的利益。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁用途，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付给乙方违约金，违约金为应交付租金的__________%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为应支付租金的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林所有权证明2.山林使用权证明3.生态旅游导览经营许可4.保险单据5.租金支付证明6.租赁物交付确认书7.租赁合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指租赁期限开始之日起，甲方未能在约定的时间内将租赁物交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方变更租赁用途未经甲方同意：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自变更租赁物的用途。4.乙方提前解除合同未支付违约金：指乙方在租赁期限内，提前解除合同时，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.山林租赁合同：指甲方将其拥有的山林土地使用权出租给乙方使用的合同。2.生态旅游导览：指以保护生态环境、普及生态知识、提供生态体验为目的的旅游活动。3.租赁期限：指甲方将山林土地使用权出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山林所有权或使用权争议：在签订合同前，应由专业律师对山林所有权或使用权进行尽职调查，确保甲方拥有合法的山林土地使用权。2.租赁物交付延迟：若甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以补偿损失。3.租金支付延迟：若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修费用。5.变更租赁用途：乙方应在租赁期限内，提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.提前解除合同：乙方应提前向甲方书面通知，并按照约定支付违