汕头月子中心租赁合同

汕头月子中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的月子中心房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的月子中心房产，并根据本合同的约定支付租金。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的月子中心房产位于__________，共有__________间客房，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的月子中心房产仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取乙方滞留费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁物业符合合同约定的用途，具备必要的水、电、燃气等基础设施。4.2甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方及客户的人身财产安全。4.3租赁期间，甲方不得干预乙方合法的经营管理活动。4.4租赁期满后，甲方应协助乙方办理物业交还手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理制度。5.3乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气等费用。5.4乙方在租赁期间应确保客户的人身财产安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.物业交还确认书7.安全事故应急预案8.甲方物业管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金数额不足的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，或改变物业用途的，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付物业。如甲方逾期交付且无正当理由，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付且无正当理由，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分。如甲方未修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状。如乙方未恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为月子中心房产所有权人，愿意将其出租给乙方。2.乙方为合法经营的