地铁上盖房产买卖补充协议

地铁上盖房产买卖补充协议合同编号：__________一、房产过户及登记1.1甲乙双方应依照有关法律法规的规定，办理房产过户及登记手续。买方应承担过户及登记所需的一切费用。1.2甲乙双方应提供真实、完整、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等文件，以便办理过户及登记手续。1.3甲乙双方应共同配合相关部门进行房产查档、评估、税费征收等工作。二、房产交付及验收2.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合主合同约定的交付条件。2.2乙方对房产的验收，应按照主合同约定的标准进行。如有不符合约定的情况，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。2.3房产交付后，甲方应承担房产质量问题的一切责任。三、价款支付及结算3.1乙方应按照主合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付价款。3.2甲方应按照主合同约定的时间、方式向乙方交付房产。3.3双方应按照主合同约定的比例承担房产交易过程中的税费。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照主合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分价款的____%。4.3乙方未按照主合同约定的时间、方式支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期支付部分价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.户籍证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产过户及登记所需的其他文件6.主合同原件及复印件7.本补充协议原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照主合同约定的时间、方式支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方提供的房产不符合主合同约定的交付条件，甲方应承担整改责任。4.乙方对房产的验收不符合主合同约定的标准，乙方应承担整改责任。三、法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。2.房产登记：将房产所有权、使用权等信息登记在不动产登记簿上的行为。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：甲方未按照主合同约定的时间、方式交付房产的行为。5.逾期付款：乙方未按照主合同约定的时间、方式支付价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户及登记手续繁琐，导致延误交付时间：甲乙双方应提前准备相关文件，积极配合相关部门办理手续，以缩短办理时间。2.房产实际状况与合同约定不符：甲乙双方应提前查看房产，确认房产符合合同约定的交付条件。如发现问题，应及时沟通并协商解决。3.买方支付价款困难：买方可以与甲方协商分期付款或寻求第三方融资途径。4.卖方未按照约定交付房产：卖方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房产。五、所有应用场景：1