办公室租赁铺位合同

办公室租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：第一条租赁铺位的描述1.1甲方同意向乙方出租位于__________的办公室铺位，铺位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室铺位包括：__________（具体列出包括但不限于家具、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维护该物业的结构安全，确保物业的正常使用。5.2乙方负责日常办公室铺位的维护和清洁，确保办公室铺位的设施完好。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间办公室铺位及附属设施的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，任何一方不得随意解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将办公室铺位及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方注册证明文件2.乙方注册证明文件3.办公室铺位平面图4.租金收据模板5.押金收据模板6.保险单据模板7.办公室铺位设施清单8.维修服务协议9.租赁合同解除协议10.诉讼管辖确认文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付办公室铺位未能提供约定的维修服务提前解除合同未能履行保险要求2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按约定使用和维护办公室铺位提前解除合同未能履行保险要求3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约金的计算和支付违约导致的损失赔偿计算解除合同的条件和程序三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和占用物业。5.押金：乙方支付给甲方的一种保障，用于保证租赁期间的物业完好。6.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济补偿。7.保险：乙方为租赁的物业和设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付办公室铺位。解决办法：按照合同条款要求甲方承担违约责任，支付违约金，并协商延迟交付的补偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：按照合同条款要求乙方支付违约金，并协商延迟支付的补偿。3.问题：物业设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，根据实际情况协商维修费用。4.问题：合同解除或终止。解决办法：按照合同约定的条件和程序办理解除或终止手续，并根据实际情况协商后续事宜。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于