住宅楼智能化改造合同

住宅楼智能化改造合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述住宅楼的所有权，为了提高住宅楼的智能化水平，提高甲方及住户的居住品质，甲方拟对住宅楼进行智能化改造。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就智能化改造项目达成如下协议：一、改造内容1.智能化系统的设计、采购、安装、调试和验收等全部工作。（1）楼宇对讲系统；（2）门禁系统；（3）监控系统；（4）智能照明系统；（5）智能家居系统；（6）无线网络覆盖系统；（7）信息发布系统；（8）能耗管理系统；（9）环境监测系统；（10）其他智能化设施。二、改造费用1.改造费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、设备采购费、安装费、调试费、验收费等。2.甲方应按照本合同约定的付款节点及时向乙方支付改造费用。三、改造期限1.乙方应按照甲方要求，自合同签订之日起____个工作日内完成智能化系统的设计工作。2.智能化系统的采购、安装、调试工作应自设计工作完成后____个工作日内完成。3.智能化系统经过验收合格后，乙方应负责系统的维护和保养，确保系统正常运行。四、付款方式1.设计阶段：甲方支付乙方设计费的50%作为预付款，设计完成后支付剩余的50%。2.施工阶段：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体付款节点和金额双方协商确定。3.验收合格后：甲方支付乙方剩余的改造费用。五、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方如未能按照约定的时间完成设计、施工、调试等工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×0.01%×逾期天数。3.如因乙方原因导致智能化系统存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.智能化改造设计方案2.智能化改造设备清单3.智能化改造施工图纸4.智能化改造工程量清单5.智能化系统设备安装说明6.智能化系统操作手册7.验收标准及方法8.维护和保养服务协议9.付款凭证及进度报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成设计、施工、调试等工作，属于违约行为。2.乙方提供的智能化系统存在质量问题，属于违约行为。3.乙方未按照约定支付改造费用，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付设计费、工程款等，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供施工场地、协调相关事宜，属于违约行为。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.智能化改造：指利用现代信息技术，对建筑物进行改造，提高建筑物的智能化水平，实现智能化管理和服务。2.设计费：指乙方为甲方提供智能化改造设计方案所收取的费用。3.工程款：指乙方完成智能化改造项目所需的设备采购、安装、调试等工作所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.验收合格：指智能化改造项目经过甲方验收，符合设计方案、施工图纸和相关标准的要求。6.维护和保养：指乙方在智能化系统验收合格后，对系统进行日常维护和保养，确保系统正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案不符合甲方要求解决办法：及时与乙方沟通，提出修改意见，乙方根据甲方要求进行调整。2.问题：施工进度延误解决办法：按照合同约定，对乙方进行违约金处罚，并督促乙方加快施工进度。3.问题：智能化系统存在质量问题解决办法：及时通知乙方，要求乙方负责免费维修或更换，并承担由此给甲方造成的损失。4.问题：甲方未按约定支付款项解决办法：提醒甲方履行合同约定的付款义务，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。