教育培训机构租赁定金合同协议

教育培训机构租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：教育培训机构。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.教育培训机构租赁房屋平面图2.教育培训机构设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施损坏赔偿协议6.合同变更、解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成设施损坏。3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋。4.乙方提前解除或变更合同，未与甲方达成书面协议。5.乙方逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供教育培训机构所需房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方提供房屋用于教育培训机构的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方继续违反，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及赔偿金额，必要时可请第三方评估。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面协议，明确变更或解除内容，经双方签字盖章确认后生效。5.问题：发生纠纷。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构提供租赁房屋。2.乙方为教育培训机构，租赁甲方提供的房屋。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事