农村别墅施工合同：施工项目策划

农村别墅施工合同：施工项目策划合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承包方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的一块土地使用权，并计划在该土地上建设一栋农村别墅，现甲乙双方经协商一致，自愿签订本施工合同，共同遵照执行。第一条施工项目概述1.1工程名称：农村别墅施工项目1.2工程地点：_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，地块编号为：_______。1.3工程规模：别墅总建筑面积为_______平方米，建筑层数为_______层，建筑结构类型为_______。1.4工程预算：本工程预算总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第二条施工内容2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范及标准要求，完成别墅主体结构、装饰装修、给排水、供电、暖通、消防等全部施工内容。2.2乙方应保证施工过程中，工程质量符合国家及地方相关法律法规、工程技术标准和合同约定。2.3乙方应按照合同约定的工期完成施工，确保工程按时交付使用。第三条合同价格及支付3.1本工程合同价格为固定价格，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2甲方支付乙方工程款项，按照工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3乙方应开具合法、有效的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。第四条工期4.1本工程合同约定的工期为_______个月，自双方签订合同之日起计算。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.3甲方应按照合同约定提供施工条件，确保工程顺利进行。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准和合同约定进行施工，保证工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程交付使用前进行。5.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方如未按照合同约定完成施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方如未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村别墅施工项目策划书2.施工图纸及相关设计文件3.施工规范及技术要求4.工程预算书5.税务发票6.工程进度报告7.验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。3.甲方提供施工条件不足，导致工程延期，视为违约。4.乙方未按照合同约定保密，泄露甲方商业秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人进行施工的当事人。2.承包方：指接受发包方委托，负责施工的当事人。3.施工项目策划：对施工项目进行全面规划、设计和组织的过程。4.工程进度：指工程按照预定计划完成的程度。5.工程质量：指工程符合国家及地方相关法律法规、工程技术标准和合同约定的程度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更，导致工程延期或增加费用：及时协商确定变更方案，并根据实际情况调整工期和费用。2.施工材料价格上涨，导致成本增加：按照合同约定的价格调整机制进行处理。3.不可抗力因素导致工程延期：根据合同约定和相关法律法规，协商确定延期情况和责任。4.工程验收不合格：乙方按照甲方