博物馆参观者食堂出租协议

博物馆参观者食堂出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有博物馆参观者食堂的出租权，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就食堂出租事宜达成如下协议：一、出租标的及期限1.2食堂的面积为__________平方米。1.3本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年__________元。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。2.4租金支付账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________三、使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的食堂使用说明进行使用和管理，确保食堂的安全、卫生及正常运营。3.2乙方不得将食堂转租给第三方，不得在食堂内从事与餐饮无关的活动。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在食堂内从事违法活动。3.4乙方应承担食堂的维修、保养及物业管理等费用。四、保险及税务4.1乙方应按国家相关规定为食堂购买必要的保险，并将保险单复印件交甲方留存。4.2乙方应依法自行缴纳餐饮服务等相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。六、解除协议6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂出租合同2.食堂使用说明3.食堂租赁申请书4.食堂租赁批准函5.食堂租赁保险单6.食堂租赁税务登记证7.食堂租赁维修、保养及物业管理协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并可视情况解除合同。2.未按约定使用和管理食堂：甲方有权要求乙方改正，并可视情况解除合同。3.转租或从事与餐饮无关的活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.未购买必要保险：甲方有权要求乙方购买，并可视情况解除合同。5.未依法缴纳税费：乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的食堂使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并可视情况解除合同。2.乙方未按约定使用和管理食堂：甲方可以要求乙方改正，并可视情况解除合同。3.乙方转租或从事与餐饮无关的活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买必要保险：甲方可以要求乙方购买，并可视情况解除合同。5.乙方未依法缴纳税费：乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.博物馆参观者食堂出租给餐饮企业。2.食堂租赁期间，餐饮企业未按约定支付租金。3.食堂租