儿童科技馆租赁协议

儿童科技馆租赁协议合同编号：__________儿童科技馆租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2乙方租赁的儿童科技馆面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质、用途及本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，乙方应及时修复或按甲方的要求赔偿。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁物现状及设施设备清单（此处附上租赁物现状及设施设备清单）附件二：财产保险保单（此处附上财产保险保单）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.财产保险保单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方在租赁期间未经甲方同意，对租赁物进行改变的行为。3.乙方转租行为：指乙方在租赁期间未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的行为。4.乙方未按约定使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式与约定的用途不符的行为。5.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照协议约定提供租赁物的行为。6.甲方未及时维修保养租赁物：指甲方未能在租赁期间对租赁物进行正常维护保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权提前解除本协议。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：甲方应及时制止乙方的改变行为，并要求乙方恢复租赁物的原状。如乙方不恢复，甲方有权提前解除本协议。3.乙方转租行为：解决办法：甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其按照约定使用租赁物。如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议。6.甲方未及时维修保养租赁物：解决办法：乙方可以要求甲方对租赁物进行