城市更新用地供应管理实施办法

城市更新用地供应管理实施办法合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有城市更新用地的供应权，并拟对乙方进行土地供应，乙方愿意接受甲方的土地供应，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地供应1.1甲方同意向乙方供应位于__________的城市更新用地，用地面积为__________平方米。1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地。第二条用地性质和用途2.1乙方向甲方承诺，所供应的土地将用于__________（注明用途）。2.2乙方应严格按照规划部门确定的土地用途进行开发和利用，不得擅自改变土地用途。第三条土地交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将土地交付给乙方。3.2土地交付是指甲方将土地的实际控制权移交给乙方，乙方有权占有、使用和收益土地。第四条土地使用权取得方式4.1乙方取得所供应土地的使用权，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。4.2甲方应协助乙方办理土地登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用权期限5.1所供应土地的使用权期限为__________年，自土地使用权证书颁发之日起计算。5.2乙方应在土地使用权期限内按照约定用途合理利用土地，并依法办理土地使用权续期手续。第六条地价款支付6.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付地价款。6.2地价款支付方式为：__________（注明支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间、方式交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2乙方未按照约定用途利用土地的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方全称名称证明文件2.乙方全称名称证明文件3.土地使用权证书4.土地供应规划文件5.土地登记手续相关文件6.地价款支付凭证7.乙方用途证明文件8.甲方供应土地的实际控制权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付土地，属于违约行为。2.乙方未按照约定用途利用土地，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理土地登记手续，属于违约行为。4.乙方未按时支付地价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城市更新用地：指在城市规划区内，因城市更新项目需要进行土地供应的用地。2.土地供应：指甲方将土地的实际控制权移交给乙方，乙方有权占有、使用和收益土地。3.用地性质：指土地规划部门确定的土地用途，如住宅、商业、工业等。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.地价款：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得所供应土地的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、方式交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付土地。2.乙方未按照约定用途利用土地：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定用途利用土地。3.甲方未协助乙方办理土地登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助办理土地登记手续的义务。4.乙方未按时支付地价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方