2024快速上手房屋交易协议范例

2024快速上手房屋交易协议范例版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付与验收2.1交付时间及地点2.2房屋现状确认2.3交付物品清单3.房款支付及结算3.1房款支付方式3.2房款支付时间节点3.3税费承担及支付方式4.房屋过户及登记4.1过户手续及时间4.2登记手续及时间4.3过户及登记费用承担5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及地点6.3法律适用7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.隐私保护与保密8.1保护范围及内容8.2保密义务及期限8.3违反保密义务的后果9.附加条款9.1房屋维修责任9.2物业服务及费用9.3户口迁移10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.双方陈述与保证11.1真实性陈述11.2合法性保证11.3无权利瑕疵保证12.合同的签署与生效12.1签署时间及地点12.2签署主体资格确认12.3合同生效时间13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议14.3修改权及解释权第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号】身份证号：【乙方身份证号】1.3交易方式及金额双方同意以【现金/转账】方式进行交易，交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房屋交付与验收2.1交付时间及地点双方约定于【交付日期】前，乙方将房屋交付给甲方。交付地点为【交付地点】。2.2房屋现状确认甲、乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认房屋及附属设施设备是否完好，并填写《房屋交付确认书》（附件一）。2.3交付物品清单双方确认的房屋交付物品清单如下：【清单内容】第三条房款支付及结算3.1房款支付方式甲方应按照本合同约定的付款计划，以【现金/转账】方式向乙方支付房款。3.2房款支付时间节点甲方应于【付款日期】前支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整）于【付款日期】前支付完毕。3.3税费承担及支付方式双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。甲方应承担的税费包括：【税费名称】，乙方应承担的税费包括：【税费名称】。税费支付方式为：【支付方式】。第四条房屋过户及登记4.1过户手续及时间双方应在本合同签订后【过户手续时间】内，共同办理房屋过户手续。4.2登记手续及时间双方应在本合同签订后【登记手续时间】内，共同办理房屋权属转移登记手续。4.3过户及登记费用承担双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户及登记费用。第五条违约责任5.1买方违约责任甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.2卖方违约责任乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。6.2仲裁机构及地点仲裁机构为：【仲裁机构名称】，仲裁地点为：【仲裁地点】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护与保密8.1保护范围及内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于经营情况、客户资料、财务数据等，应予以严格保密。8.2保密义务及期限双方承担保密义务的期限自本合同签订之日起至本合同终止、解除或履行完毕之日止。8.3违反保密义务的后果如有违反保密义务的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第九条附加条款9.1房屋维修责任双方约定，自房屋交付之日起，【维修责任起始日期】，甲方负责房屋及附属设施设备的维修责任。9.2物业服务及费用双方约定，自房屋交付之日起，【物业服务起始日期】，甲方负责支付物业管理费，并按照物业公司的要求履行相关物业手续。9.3户口迁移乙方应在本合同签订后【户口迁移期限】内，将户口迁出房屋。如乙方延迟迁移户口，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1真实性陈述双方声明，本合同所述事实及所提供的资料均为真实、准确、完整。11.2合法性保证双方保证，本合同的签订、履行符合法律法规的规定，不侵犯他人的合法权益。11.3无权利瑕疵保证双方保证，本合同项下的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押借款等。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2签署主体资格确认双方确认，签署本合同时，具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项【其他事项内容】14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3修改权及解释权本合同的修改权及解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同填写，内容包括房屋的交付时间、地点、交付物品清单等，并由双方签字或盖章确认。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，须有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，须有本人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方就合同未尽事宜所达成的一致意见，并由双方签字或盖章确认。附件五：房屋维修责任确认书详细要求：房屋维修责任确认书应明确维修责任起始日期、维修事项及责任主体，并由双方签字或盖章确认。附件六：物业服务及费用确认书详细要求：物业服务及费用确认书应明确物业服务起始日期、物业费用金额及支付方式，并由双方签字或盖章确认。附件七：户口迁移确认书详细要求：户口迁移确认书应明确户口迁移期限及违约金计算方式，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约方应支付给对方【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。示例说明：如甲方未按约定的付款时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约方应支付给对方【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。示例说明：如乙方未能按约定的交付时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约金计算方式：违约方应支付给对方【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。示例说明：如双方未按约定的过户时间办理过户手续，双方均有权要求对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施设备。2.所有权证：指房屋所有权证号：【所有权证号】