2024年房产开发承建协议模板

2024年房产开发承建协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产开发承建协议1.2甲方（委托方）1.3乙方（承建方）1.4项目1.5工程范围1.6工程进度1.7工程质量1.8工程价款1.9合同期限1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效、变更与解除1.14其他术语第二条项目的具体情况和要求2.1项目名称和地点2.2项目规模和结构类型2.3甲方提供的施工图纸和技术文件2.4甲方提供的施工材料和设备2.5乙方应遵守的规范和标准2.6项目施工的安全要求第三条乙方的义务和责任3.1工程质量的保证3.2工程进度的保证3.3工程价款的支付3.4工程验收与移交3.5乙方对施工人员的管理3.6乙方对施工材料和设备的管理3.7乙方对施工现场的管理3.8乙方对工程安全的管理第四条工程价款及支付方式4.1工程总价款的确定4.2工程进度款的支付4.3工程尾款的支付4.4支付方式与支付时间4.5工程价款的调整第五条工程进度与质量控制5.1工程进度的计划和控制5.2工程质量的检查和验收5.3工程变更的处理5.4工程暂停与复工的处理第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约的责任及赔偿6.2乙方违约的责任及赔偿6.3不可抗力的处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十条其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3通知与送达10.4合同的份数与保管第十一条附件11.1施工图纸和技术文件11.2工程量清单11.3付款凭证11.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的终止14.1合同的终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产开发承建协议：本合同是甲方（委托方）与乙方（承建方）之间就甲方委托乙方承建房产项目事宜达成的一致意见和约定。1.2甲方（委托方）：指具有独立法人资格的房产开发商，或具有授权的代理人。1.3乙方（承建方）：指具有相应资质的房地产开发承建商。1.4项目：指甲方委托乙方建设的房产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。1.5工程范围：指乙方在合同约定的范围内应完成的工程内容，包括土建、装修、安装、绿化等。1.6工程进度：指按照合同约定的时间表和工程计划，乙方完成工程各阶段的时间节点。1.7工程质量：指乙方按照合同约定的质量标准，完成工程建设的要求。1.8工程价款：指乙方完成工程所需的费用，包括工程成本、利润及税金等。1.9合同期限：指本合同自签字盖章之日起至合同约定的工程竣工交付之日止的期限。1.10违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。1.11争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.12法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.13合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以变更或解除。1.14其他术语：本合同其他条款中未定义的术语，如有歧义，应根据合同精神和业界惯例进行解释。第二条项目的具体情况和要求2.1项目名称和地点：甲方委托乙方建设的房产开发项目名称为【】，项目地点位于【】。2.2项目规模和结构类型：项目总占地面积约为【平方米】，总建筑面积约为【平方米】，结构类型为【】。2.3甲方提供的施工图纸和技术文件：甲方应按照合同约定的时间节点向乙方提供完整的施工图纸和技术文件。2.4甲方提供的施工材料和设备：甲方应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求向乙方提供施工材料和设备。2.5乙方应遵守的规范和标准：乙方应按照国家和行业的相关规范和标准进行工程建设。2.6项目施工的安全要求：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保施工现场的安全。第三条乙方的义务和责任3.1工程质量的保证：乙方应保证工程建设质量符合合同约定的要求，并承担相应的质量责任。3.2工程进度的保证：乙方应按照合同约定的时间表和工程计划保证工程进度，如有延期应承担相应的违约责任。3.3工程价款的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.4工程验收与移交：工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并配合甲方进行验收，验收合格后移交给甲方。3.5乙方对施工人员的管理：乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，并对其进行管理和培训。3.6乙方对施工材料和设备的管理：乙方应保证施工材料和设备的质量，并对其进行合理保管和使用。3.7乙方对施工现场的管理：乙方应保证施工现场的整洁、安全，并按照合同约定负责施工现场的管理工作。3.8乙方对工程安全的管理：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保工程施工安全。第四条工程价款及支付方式4.1工程总价款的确定：工程总价款为【】元（大写：【】元整）。4.2工程进度款的支付：甲方应按照乙方提交的工程进度报告和验收合格证明支付相应进度款。4.3工程尾款的支付：工程验收合格并移交后，甲方应支付剩余的工程价款。4.4支付方式与支付时间：甲方支付工程价款的方式为【】，支付时间为【】。4.5工程价款的调整：工程价款如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条工程进度与质量控制5.1工程进度的计划和控制：乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工，甲方有权对工程进度进行监督和控制。5.2工程质量的检查和验收：乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，甲方有权对工程质量进行检查和第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权保护：乙方应确保工程建设中使用的技术和设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。10.3通知与送达：双方应指定的联系方式和地址用于通知和送达，如有变更应及时书面通知对方。10.4合同的份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1施工图纸和技术文件：详见附件一。11.2工程量清单：详见附件二。11.3付款凭证：详见附件三。11.4其他重要文件：详见附件四。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）12.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）第十三条合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同的终止条件：合同终止的条件详见合同约定的具体条款。14.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并按照合同约定处理工程价款、赔偿等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸和技术文件详细要求和说明：施工图纸和技术文件应包括工程的设计图纸、施工图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸、暖通图纸等，以及相关的技术说明、施工方案、施工技术要求等。这些文件应由甲方提供，并应符合国家和行业的相关规范和标准。乙方应按照施工图纸和技术文件进行施工，确保工程质量符合约定要求。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等，包括土建、装修、安装、绿化等所有工程项目的详细工程量清单。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照合同约定的价格进行工程价款的计算。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款的凭证、收据、银行转账凭证等，以证明甲方已按照合同约定的时间和方式向乙方支付了工程价款。乙方应提供相应的付款凭证，以证实已收到付款。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件可能包括工程变更协议、补充协议、验收报告、移交证书等。这些文件应记录工程过程中的重要事项和变更，并对合同的履行和变更起到证明和补充作用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：未按照合同约定的时间节点提供施工图纸和技术文件，导致乙方施工延误的，应承担相应的违约责任。未按照合同约定的品牌、型号、质量等要求提供施工材料和设备，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。未按照合同约定的时间节点支付工程价款，应承担迟延付款的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间节点提供施工图纸和技术文件，导致乙方施工延误，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延误造成的损失。2.乙方违约：未按照施工图纸和技术文件进行施工，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。未按照合同约定的时间节点完成工程进度，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。未按照合同约定的质量标准完成工程建设，导致工程质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照施工图纸和技术文件进行施工，导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产开发承建协议：指甲方（委托方）与乙方（承建方）之间就甲方委托乙方承建房产项目事宜达成的一致意见和约定。2.甲方（委托方）：指具有独立法人资格的房产开发商，或具有授权的代理人。3.乙方（承建方）：指具有相应资质的房地产开发承建商。4.项目：指甲方委托乙方建设的房产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。5.工程范围：指乙方在合同约定的范围内应完成的工程内容，包括土建、装修、安装、绿化等。6.工程进度：指按照合同约定的时间表和工程计划，乙方完成工程各阶段的时间节点。7.工程质量：指乙方按照合同约定的质量标准，完成工程建设的要求。8.工程价款：指乙方完成工程所需的费用，包括工程成本、利润及税金等。9.合同期限：指本合同自签字盖章之日起至合同约定的工程竣工交付之日止的期限。10.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。11.争议解决：指双方在