宾馆物业按揭协议模板2024

宾馆物业按揭协议模板2024版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1宾馆物业1.2按揭协议1.3甲方1.4乙方1.5贷款银行1.6抵押物1.7贷款金额1.8贷款期限1.9还款方式1.10利率1.11抵押权1.12违约1.13解除协议1.14争议解决2.宾馆物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权属证明3.按揭协议的金额与期限3.1贷款金额确定3.2贷款期限确定4.还款义务4.1还款金额4.2还款时间4.3还款方式选择5.利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用6.抵押物的设定与办理6.1抵押物范围6.2抵押物登记6.3抵押权设立7.甲方与乙方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款银行违约9.解除协议的条件9.1协议解除条件9.2解除协议的程序10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3贷款银行签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1宾馆物业甲方拥有的位于【具体地址】的宾馆物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及其中所有的设备、用品等。1.2按揭协议本协议是指甲方将其宾馆物业抵押给乙方，由乙方提供贷款，甲方按期还款的协议。1.3甲方指拥有宾馆物业并同意将其作为抵押物进行贷款的个体或法人。1.4乙方指同意提供贷款并接受宾馆物业作为抵押物的银行或其他金融机构。1.5贷款银行指本协议中提供贷款的金融机构，具体名称为【贷款银行名称】。1.6抵押物指本协议中甲方向乙方提供的作为贷款担保的宾馆物业。1.7贷款金额指乙方同意向甲方提供的贷款总额，即人民币【金额】元整。1.8贷款期限指甲方按照本协议约定的还款方式分批次还款的期限，总计【期限】年。1.9还款方式甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过【还款方式】向乙方还款。1.10利率指本协议贷款期间的贷款利率，具体为年利率【百分比】%。1.11抵押权指乙方因提供贷款而在甲方提供的抵押物上设立的法定优先受偿权。1.12违约1.13解除协议指在符合本协议约定的条件下，双方或单方依法解除本协议的行为。1.14争议解决本协议项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第二条宾馆物业描述2.1物业位置宾馆物业位于【省】【市】【区】【街道】号，地处【具体位置描述】。2.2物业面积宾馆物业的总建筑面积约为【面积】平方米，其中客房面积为【面积】平方米，公共区域面积为【面积】平方米。2.3物业现状2.4物业权属证明甲方已提供有效的物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第三条按揭协议的金额与期限3.1贷款金额确定本协议项下的贷款金额为人民币【金额】元整。3.2贷款期限确定本协议项下的贷款期限为【期限】年，自贷款放款之日起计算。第四条还款义务4.1还款金额甲方应按照本协议约定的还款方式和时间，向乙方还款总额为人民币【金额】元整。4.2还款时间甲方应按照本协议约定的还款计划，分【次数】次还清贷款本息。4.3还款方式选择（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。第五条利率与费用5.1贷款利率本协议项下的贷款利率为年利率【百分比】%。5.2相关费用本协议项下的相关费用包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用及金额双方另有约定的，从约定。第六条抵押物的设定与办理6.1抵押物范围甲方同意将本协议附件中列明的宾馆物业全部或部分作为抵押物。6.2抵押物登记甲方应自本协议签订之日起【时间】日内，办理完毕抵押物登记手续。6.3抵押权设立自抵押物登记之日起，乙方向甲方提供的贷款即享有法定优先受偿权。第八条甲方与乙方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方应保证其提供的抵押物不存在任何权利瑕疵，并确保其合法拥有该物业的所有权。甲方应按照本协议约定的还款计划和方式按时还款。8.2乙方权利与义务乙方应按照本协议的约定提供贷款，并有权按照约定的程序和条件行使抵押权。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露甲方的个人信息和财务状况。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照本协议约定的还款计划和方式按时还款的，应向乙方支付迟延还款的利息，并承担违约责任。9.2乙方违约乙方未按照本协议约定的贷款条件和程序提供贷款的，应向甲方支付迟延贷款的利息，并承担违约责任。9.3贷款银行违约贷款银行未按照本协议约定的贷款条件和程序提供贷款的，应向甲方支付迟延贷款的利息，并承担违约责任。第十条解除协议的条件10.1协议解除条件任何一方未履行本协议约定的义务，导致本协议无法履行或者履行无意义的，另一方有权解除本协议。10.2解除协议的程序协议解除应当书面通知对方，经对方确认解除之日起，本协议即行解除。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应当通过友好协商解决本协议项下发生的任何争议。11.2调解解决协商不成的，任何一方均有权向所在地的民间调解组织申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。11.4法律途径本协议的任何争议，均适用中华人民共和国的法律，各方同意提交【人民法院名称】管辖。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止本协议终止的条件和法律后果按照本协议第十条的约定执行。第十三条合同的附件13.1附件列表本协议附件包括：【附件名称列表】。13.2附件的生效本协议附件自双方签字盖章之日起与本协议具有同等的法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【甲方盖章】授权代表（签字）：【授权代表签字】日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【乙方盖章】授权代表（签字）：【授权代表签字】日期：【签字日期】14.3贷款银行签字盖章贷款银行（盖章）：【贷款银行盖章】授权代表（签字）：【授权代表签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆物业权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等。2.宾馆物业的详细财务报表和经营状况报告。3.贷款申请表和贷款审批文件。4.抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、位置等信息。5.贷款合同的还款计划表，详细列明每期的还款金额、时间和方式。6.贷款合同的利率确认书，确认贷款期间的利率。7.抵押物登记证明文件，证明抵押权的设立。8.双方签署的保密协议，约定双方对商业秘密的保密义务。9.双方签署的仲裁协议，约定争议解决的仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款，视为违约。乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的还款日期未能按时还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照本合同约定的利率计算。如果甲方连续三个月未能还款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。2.乙方未按照约定的贷款条件和程序提供贷款，视为违约。甲方有权要求乙方支付迟延贷款的利息，并有权解除本合同。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供贷款，甲方可以要求乙方支付迟延贷款的利息，并按照本合同约定的利率计算。如果乙方迟延贷款的时间超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.贷款银行未按照约定的贷款条件和程序提供贷款，视为违约。甲方有权要求贷款银行支付迟延贷款的利息，并有权解除本合同。示例说明：如果贷款银行未能在约定的时间内提供贷款，甲方可以要求贷款银行支付迟延贷款的利息，并按照本合同约定的利率计算。如果贷款银行迟延贷款的时间超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求贷款银行承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.宾馆物业：指甲方拥有的位于【具体地址】的宾馆物业，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及其中所有的设备、用品等。2.按揭协议：指甲方将其宾馆物业抵押给乙方，由乙方提供贷款，甲方按期还款的协议。3.甲方：指拥有宾馆物业并同意将其作为抵押物进行贷款的个体或法人。4.乙方：指同意提供贷款并接受宾馆物业作为抵押物的银行或其他金融机构。5.贷款银行：指本协议中提供贷款的金融机