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文档简介
安全条款明晰的2024年场地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场地与用途1.1租赁场地的位置、面积与设施1.2租赁场地的用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与日期3.3租金支付方式与账户信息4.维护与保险4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3保险的购买与责任5.安全条款5.1场地的安全标准与规定5.2承租人的安全管理责任5.3出租人的安全管理责任6.变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1承租人的违约行为与责任7.2出租人的违约行为与责任8.争议解决8.1争议解决的途径与方法8.2争议解决的时间限制9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与限制11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地域与机构12.通知与送达12.1通知的方式与时间要求12.2送达地址与联系方式13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的继承与转让14.附录14.1租赁场地的图片与相关文件14.2租赁合同的附件与补充协议第一部分:合同如下:第一条租赁场地与用途1.1租赁场地的位置、面积与设施租赁场地位于____________,总面积为____________平方米。场地内设有____________(具体设施名称),包括但不限于____________、____________、____________等。1.2租赁场地的用途与限制承租人租赁场地的用途为____________。未经出租人同意,承租人不得将场地用于其他目的。同时,承租人应遵守我国相关法律法规,不得在场地内进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自____________起生效,至____________止。如双方同意续约,应提前____________个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后,双方如需续约,应在本合同到期前____________个月内向对方提出书面续约申请。续约条款如下:(1)租赁期限为____________年,自____________起至____________止。(2)续约后的租金为每平方米每月____________元,总计____________元。(3)其他条款双方协商一致后予以补充。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁场地每平方米每月租金为____________元,总计____________元。3.2租金支付周期与日期承租人应在每个租赁周期结束后的____________天内,将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式与账户信息承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。账户信息如下:户名:____________账号:____________银行:____________第四条维护与保险4.1承租人的维护责任承租人应负责场地的日常维护与管理,确保场地设施的正常使用。如场地设施出现故障,承租人应及时予以修复或通知出租人处理。4.2出租人的维护责任出租人负责场地的重大维修与保养,包括但不限于____________(具体项目)。4.3保险的购买与责任承租人应购买场地保险,并将保险单复印件提交给出租人。保险责任范围包括但不限于____________(具体范围)。第五条安全条款5.1场地的安全标准与规定承租人应遵守场地安全规定,确保场地内的人员安全。如有违反,造成人身伤害或财产损失的,承租人应承担相应责任。5.2承租人的安全管理责任承租人应负责场地内的安全管理,包括但不限于____________(具体项目)。5.3出租人的安全管理责任出租人应确保场地设施的安全运行,定期进行安全检查,并及时消除安全隐患。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序合同变更应双方协商一致,并书面签署。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件与程序(1)在租赁期内,如承租人有下列情形之一,出租人有权提前解除合同:①承租人未按约定支付租金;②承租人将场地用于非法用途;③承租人违反合同约定,导致场地设施损坏严重;④法律、法规规定的其他情形。(2)在租赁期内,如出租人有下列情形之一,承租人有权提前解除合同:①出租人未按约定提供场地;②出租人未按约定履行维护责任;③出租人违反合同约定,导致场地设施损坏严重;④法律、法规规定的其他情形。(3)合同解除后,承租人应按照本合同约定,向出租人支付违约金。具体金额双方协商确定。(4)合同解除后,双方应妥善处理与合同相关的债权债务,互相配合办理相关手续。第八条违约责任7.1承租人的违约行为与责任承租人如有下列违约行为,应承担相应责任:(1)未按约定支付租金;(2)将场地用于非法用途;(3)未按约定使用场地,造成场地设施损坏;(4)违反合同约定的其他事项。7.2出租人的违约行为与责任出租人如有下列违约行为,应承担相应责任:(1)未按约定提供场地;(2)未按约定履行维护责任;(3)提供的场地设施不符合约定标准;(4)违反合同约定的其他事项。第九条争议解决8.1争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后,应在本合同约定的争议解决途径下,自争议发生之日起____________日内解决。第十条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件(1)租赁期满,双方未续约;(2)双方协商一致解除合同;(3)合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中,双方获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。10.2保密责任的期限与限制双方应对保密信息承担保密责任,保密期限自合同终止之日起____________年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外,未经对方同意,不得向第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地域与机构如双方在履行合同过程中发生争议,应提交____________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十三条通知与送达12.1通知的方式与时间要求双方应以书面形式通知对方,通知应在____________日内送达对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下:甲方(出租人):地址:____________联系方式:____________乙方(承租人):地址:____________联系方式:____________第十四条附录13.1租赁场地的图片与相关文件附录中应包含租赁场地的图片、设施清单、相关法律法规等文件。13.2租赁合同的附件与补充协议附录中应包含租赁合同的附件和双方协商一致签订的补充协议。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁场地图片描述:包含租赁场地的外观、内部设施、布局等图片。要求:图片需清晰、详细,能够真实反映场地的实际情况。附件二:场地设施清单描述:列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号等信息。要求:清单需详细准确,如有设施损坏或缺失,应及时通知出租人。附件三:相关法律法规描述:包含租赁场地相关的法律法规,如《合同法》、《物权法》等。要求:法律法规应最新有效版本,双方在履行合同时应遵守相关规定。附件四:租赁合同补充协议描述:双方在履行合同过程中,为了解决实际问题,可能签订的补充协议。要求:补充协议应明确、具体,经双方签字盖章后具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.承租人未按约定支付租金。2.承租人将场地用于非法用途。3.承租人未按约定使用场地,造成场地设施损坏。4.出租人未按约定提供场地。5.出租人未按约定履行维护责任。6.出租人提供的场地设施不符合约定标准。7.双方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准:1.承租人未按约定支付租金:每逾期一日,应支付应付租金的____________%作为滞纳金。2.承租人将场地用于非法用途:一经发现,出租人有权立即解除合同,并要求承租人支付违约金。3.承租人未按约定使用场地,造成场地设施损坏:损坏部分由承租人负责修复或赔偿。4.出租人未按约定提供场地:每逾期一日,应支付应付租金的____________%作为滞纳金。5.出租人未按约定履行维护责任:造成场地设施损坏的,出租人应承担修复或赔偿责任。6.出租人提供的场地设施不符合约定标准:出租人应负责整改,并承担相应费用。7.双方违反合同约定的其他事项:根据违反事项的性质和影响,双方协商确定违约责任。示例说明:如承租人未按约定支付租金,逾期超过____________日,出租人可解除合同,并要求承租人支付应付租金的____________%作为滞纳金。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将场地租赁给承租人使用,承租人支付租金的合同。2.出租人:指拥有场地所有权或使用权,并将场地出租给他人的一方。3.承租人:指租赁场地并支付租金的一方。4.租金:指承租人为使用场地而支付给出租人的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.维护责任:指双方对场地设施的维护与保养责任。8.保险:指承租人为场地及场地设施购买的保险,以
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