单位住宅租赁协议文本2024年

单位住宅租赁协议标准文本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用支付8.房屋使用8.1使用规定8.2房屋变更8.3房屋转租9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业管理费13.2垃圾处理费13.3合同修改与补充14.签约日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：____________2.1.2物业类型：____________（如：住宅、公寓等）2.1.3物业结构：____________（如：几室几厅、面积等）2.2物业面积2.2.1建筑面积：____________平方米2.2.2使用面积：____________平方米2.3物业设施2.3.1设施清单：2.3.1.1家具：____________2.3.1.2电器：____________2.3.1.3其他设施：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：____________3.3.2续约条件：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月、每季度等）4.3租金支付日期：____________4.4租金支付方式：____________（如：现金、转账、等）5.押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件：____________5.3押金退还方式：____________6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修的设施：____________6.1.2维修响应时间：____________6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修的设施：____________6.2.2维修响应时间：____________6.3维修费用承担：____________（如：谁承担、分摊比例等）7.保险7.1保险责任：____________7.2保险购买：____________（如：是否由出租方购买、是否强制要求承租方购买等）7.3保险费用支付：____________（如：由谁支付、支付金额等）8.房屋使用8.1使用规定8.1.1房屋用途：____________（如：仅用于居住、不得用于商业活动等）8.1.2房屋爱护：____________（如：不得擅自改动房屋结构、不得损坏房屋设施等）8.2房屋变更8.2.1装修限制：____________（如：不得进行大规模装修、须经出租方同意等）8.2.2变更申请：____________（如：提前多久通知出租方、是否需要批准等）8.3房屋转租8.3.1转租条件：____________（如：须经出租方同意、不得转租给第三方等）8.3.2转租通知：____________（如：提前多久通知出租方、是否需要批准等）9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：____________9.2提前终止租赁的通知期限：____________9.3提前终止租赁的违约金：____________10.违约责任10.1出租方违约责任：____________10.2承租方违约责任：____________11.争议解决11.1争议解决方式：____________（如：协商解决、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构：____________（如：具体仲裁机构、法院等）12.法律适用12.1合同适用的法律：____________13.其他条款13.1物业管理费：____________（如：费用金额、支付方式等）13.2垃圾处理费：____________（如：费用金额、支付方式等）13.3合同修改与补充：____________（如：合同修改程序、补充条款等）14.签约日期14.1出租方签字：____________14.2承租方签字：____________14.3见证人签字（如有）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细清单详细清单包括但不限于：房屋内部家具清单、电器清单、设施清单等。2.附件二：物业设施使用说明书包含物业内各种设施的使用方法、保养方式等详细信息。3.附件三：租赁押金支付凭证承租方支付押金的收据或银行转账记录等证明文件。4.附件四：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。5.附件五：物业维护和维修记录记录物业维护和维修的详细信息，包括维修项目、维修日期、费用等。6.附件六：保险单据如承租方需购买保险，需提供保险单据作为证明。7.附件七：租赁合同续约申请如有续约需求，需提交此申请，并注明续约的条款和条件。8.附件八：提前终止租赁申请如有提前终止租赁需求，需提交此申请，并注明提前终止的原因和条件。9.附件九：违约行为记录记录双方在合同执行过程中出现的违约行为，并注明相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照合同约定提供物业。未能按时支付物业管理费、维修费用等。提前终止租赁合同，且未按照合同约定提前通知承租方。2.承租方违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用和爱护物业。未经过出租方同意，擅自转租物业。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。赔偿损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果出租方未能按时提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的相关费用。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用权人，拥有物业并将其出租给承租方。2.承租方：指租赁物业的一方，支付租金并使用物业。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，明确双方权利义务的书面协议。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用和享受物业。5.押金：指承租方在租赁开始前支付给出租方的，用于保证租赁期间物业的完好无损。6.维修费用：指在租赁期间，物业的正常维护和修理所产生的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.保险：指为物业和租赁合同的利益，由承租方或者出租方购买的保险。出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。租赁合同规定了出租方提供物业、承租方支付租